Хочется отметить полезные изменения в законодательстве, которые заработают уже через несколько дней.
Изменения для супругов, которые делят имущество
С сентября будут действовать поправки, внесенные в Семейный кодекс РФ.
Изменения направлены на устранение несправедливости, касающейся раздела имущества при расторжении брака.
Новая редакция, позволит уменьшать долю супруга, если им совершены действия, которые уменьшили общее совместно нажитое имущество. В частности, путем продажи либо совершением иных сделок по отчуждению недвижимости при этом, не получив одобрения второго супруга. То есть, суд рассматривая подобную ситуацию вправе изменить общему правилу «50 на 50» и уменьшить долю недобропорядочного супруга.
Таким образом, теперь нет необходимости признавать в судебном порядке сделку недействительной и собирать доказательства. Для уменьшения доли достаточно того, что продажа была совершена без согласия одного из супругов.
Практический пример о недобросовестной сделке со стороны одного из супругов, читайте в статье.
Запрет на микродоли в жилом помещении
С 1 сентября в жилых помещениях (квартирах, домах) запрещается дробить на доли меньше 6 кв. м.
Так, закон устанавливает предельно допустимый минимальный размер доли. С момента вступления его в действие запрещено осуществлять выдел долей, если на человека приходится менее 6 кв. метров.
Нововведения распространяются только на правоотношения, которые возникнут после 1 сентября.
Сделки, совершенные до введения поправок в законодательство, действительны (ст. 4 ГК РФ).
Важно отметить, что новые правила имеют исключения: в ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству или в порядке приватизации, а также, если приобретается с использованием материнского капитала.
Для чего покупается микродоля и какие могут быть проблемы, связанные с таким приобретением, мы писали здесь.
Как проводятся сделки с долевой собственностью, ознакомьтесь в публикации.
Новый порядок выбора управляющей организации
Еще новые нормативные акты, касаются собственников помещений в "многоквартирках" (№ 165-ФЗ от 11 июня 2022 г.).
Изменяется порядок по выбору способа управления многоквартирным домом.
По новым правилам, решение общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании будет приниматься, когда проголосует более 50% от общего числа голосов собственников помещений дома (ст. 44, 46 ЖК РФ).
Напомним: ранее для смены УК достаточно было набрать более 25% положительных голосов владельцев плюс один голос.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!