Всем привет! Меня зовут Сергей, и наша семья недавно на себе проверила новый способ обмена жилья — называется трейд-ин. Оказалось, вполне реальный инструмент, а не временная рекламная акция.
Сейчас расскажу, почему мы к этому пришли и как на самом деле устроен трейд-ин. Буду говорить только про свой опыт и с чем столкнулись мы.
Пару лет назад мы купили студию, но…
Все началось с того, что пару лет назад мы с женой Катей вложились в студию, как раз во время пандемии. И довольно удачно, сейчас ее стоимость значительно выросла. Был расчет, что в будущем в ней сможет жить наш сын (он пока школьник).
Но потом поняли, что студия совсем небольшая, да и окружение у дома не самое лучшее. Решили поменять ее на другую квартиру, пока у нас с женой есть такая возможность. Ведь неизвестно, как жизнь повернется, а так у ребенка наверняка будет достойное жилье… или какой-никакой доход от сдачи.
Стали искать новую квартиру вместо студии
Ситуация осложнялась тем, что у нас не было накоплений. Точнее, была отложена сумма на черный день, но ее я не считаю. Поэтому нам нужно было купить квартиру без первого взноса и одновременно продать старую студию.
Разбираться во всем этом самостоятельно у нас не было ни времени, ни желания. Я стал искать, можно ли решить вопрос без лишних встреч, менеджеров и переговоров. Что нам нужно от новой квартиры мы примерно понимали, оставалась финансовая сторона.
И тут мы узнали про трейд-ин
Мы с Катей выяснили, что самый удобный способ обменять нашу студию на новую квартиру — это трейд-ин. Такой вариант предлагает питерский застройщик Arsenal, он строит в городе несколько жилых комплексов.
Обмен устроен так: нашу старую студию продают, а деньги за нее мы вкладываем в счет новой. Остаток доплачиваем или берем в ипотеку (это наш случай). И главное, все организует сам Arsenal, нам не нужно разбираться самим. При этом застройщик надежный, они уже 25 лет на рынке, можно доверять.
Выбрали квартиру, а дальше все сделали за нас
Мы остановились на евро трехкомнатной квартире в жилом квартале Modum в Приморском районе. Наш район, все здесь знакомо — мы живем неподалеку.
Modum относится к бизнес-классу: невысокий, с деревянными окнами и собственным фитнес-комплексом. Нам показалось, что вариант достойный.
Дальше мы сразу подписали договор о долевом участии, где уже фиксировалась полная стоимость новой квартиры. На этом этапе нужно внести 300 000 рублей, а все остальное потом.
Параллельно с партнерами застройщика мы договорились, что они продают нашу старую студию. Зафиксировали все в договоре и больше в процесс даже не вникали. В итоге они продали нашу студию, деньги мы внесли в счет новой квартиры.
На оставшуюся сумму мы взяли ипотеку. Платеж рассчитали так, чтобы примерно за эту же стоимость сдавать квартиру в этом районе. В общем, ипотека без особой нагрузки получилась.
Скоро получаем ключи
Уже в конце года получаем ключи наша квартиры, ждать осталось недолго. И, честно говоря, нам настолько понравился дом, что мы хотим сами там жить. Подумываем о том, чтобы сделать ремонт, и переехать когда сын подрастет, а ему оставить нашу старую квартиру.
Наш жилой комплекс на последнем этапе строительства. Так он выглядит сейчас:
Вот такая у нас история. Трейд-ин от Arsenal помог нашей семье и подошел по всем условиям. Процесс обмена прошел без заморочек и быстро, насколько это вообще возможно при двух сделках одновременно.
Если вы тоже хотите обменять старое жилье на новое, то зайдите на официальный сайт квартала Modum от Arsenal.