1. Убитая дорога всегда будет убитой дорогой
Если посёлок или СНТ не новый и там убитая дорога, 100% она такой и останется.
Это значит, что и жильцам поселка, и администрации все равно. И никто никогда не сделает дорогу.
Покупая такой участок вы понимаете, что будете всегда ездить по такой дороге.
2. Покупая участок, вы покупаете соседей
Если соседи не ухаживают за своей придомовой территорией, вы видите плохие заборы, вдоль которых стоят старые ржавые машины, кучи мусора - это так и останется, навсегда.
Вы ничего не сможете с этим сделать! И будете "любоваться" на это вечно.
3. Перед покупкой участка проверьте грунты
Идеально - сделать геодезические изыскания грунта.
Если вы этого не сделаете заранее, можете в будущем потратить кучу денег на фундамент.
А можно было на эти деньги купить другой участок, более дорогой. В отличном месте.
4. Отсутствие газификации и водоснабжения
Участки без газоснабжения и водоснабжения стоят дешевле. И здесь вы сможете сэкономить.
Купить более дешёвый участок в прекрасном месте, но без газа и центрального водоснабжения. дешевле.
Этот пункт спорный.
Все зависит от энергоемкости дома.
Например, у меня дом с очень высоким потолком - 6 метров, так называемый "второй свет", с большими окнами. На Урале. И даже газовое отопление выходит в приличные суммы. А если электричество....
Но есть менее энергоемкие дома. И вполне можно обойтись без газа.
Если нет центрального водоснабжения
Перед покупкой участка хорошо бы узнать у соседей на какую глубину они бурили скважины, какое качество воды. Взять у соседей воду и отдать на анализ в лабораторию.
Артезианская вода из скважины вкусненькая!
5. Не поворачивайте свой дом фасадом на соседний участок
Особенно если он не застроен! Особенно если у вас панорамные окна.
Вы не знаете, что в будущем будет на этом участке. И никак не сможете повлиять на это.
6. Выбирайте участки, одна сторона которых выходит на лес или поле
Это угловые участки, которые часто стоят дороже. Но лучше переплатить и иметь хороший вид из окон.
7. Не вырубайте все деревья на лесном участке
Планируйте структуру своего сада вокруг существующих деревьев. Впишите свой дом в природный ландшафт. Это классно!
8. Проверьте инфраструктуру вокруг вашего поселка
Каждой семье нужна разная инфраструктура. Посмотрите все ли жизненно необходимое для вас есть в зоне доступности.
Кому то нужны школа и детский сад, а кому-то ресторан и фитнес. Проверяйте сами.
9. Выбирайте участок без большого перепада высот
Если перепад составляет 1-2 метра - это нормально.
Но если перепад 20-30%, вам трудно будет использовать территорию рационально. Строительство будет стоить дороже и длиться дольше.
10. Не покупайте участки с горами строительного хлама и другого мусора
Вывоз строительного мусора стоит больших денег.
Также как и удаление старых фундаментов и разрушенных строений