Государство освободило от платежа семьи с детьми. Кто и как может этим правом воспользоваться — пошаговая инструкция от налогового консультанта проекта Олеси Титенко
В России налогоплательщик, по действующему законодательству, обязан заплатить 13% от полученного при сделке дохода. Вроде бы, небольшой процент, но с учетом современных цен на жилье, часто эта сумма бывает ощутимой — от 100 тысяч ₽ и выше. Думаю, все согласятся, что в семье с двумя ребятишкам этим деньгам будут рады и быстро найдут более «разумное» применение
Тем более, что государство дает право этот налог не платить
Право распространяется на семьи с 2-мя и более детьми. Есть ряд обязательных условий, главное из них: на вырученные деньги вы покупаете новое жилье, и оно должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше предыдущего. Это будут обязательно проверять и контролировать
Чтобы воспользоваться правом не платить налог, нужно непременно соблюдать следующие условия:
- Наличие двух и более детей до 18-ти лет. Право распространяется и на семьи, где есть студенты-очники до 24-х лет
Возраст детей фиксируется на дату госрегистрации перехода права собственности на жилье от продавца к покупателям
- Новая жилплощадь должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года. Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата ⠀
- Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше чем стоимость того жилья, что вы продаете
- Но есть и ограничение: кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн ₽ ⠀
- На момент продажи жилого помещения у семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади нового приобретенного жилья
Пример
Семья с двумя детьми 4-х и 9-ти лет после сделки по продаже однокомнатной квартиры должна была заплатить 85.000Р — налог с дохода от продажи. Но в том же году купила новую двухкомнатную квартиру. Соответственно, эта семья освобождается от уплаты налога
Закон действует на доходы от сделок, заключенных с 1 января 2021 года
Еще одна очень важная новость: дети тоже освобождаются от уплаты налогов со своей доли в квартире или доме, если их доля была продана одновременно с родительской. Обратите на это внимание!
Это ключевой момент для тех, кто приобретал жилье в зачет маткапитала, выполняя требования законодательства, когда выделение доли детям является обязательным
Что делать тем, кто не может выполнить все условия? Пока остается только выждать обязательный минимальный срок владения — это по закону не меньше 5-ти лет, тогда налог взиматься не будет
Обязательно следите за новостями на этом канале, мы часто рассказываем, как можно сэкономить на налогах и получить льготы от государства
В нашем телеграм-канале еще больше практических советов для тех, кто хочет зарабатывать больше и получать пассивный доход, правильно распоряжаться финансами. Подпишитесь ⬇️
#налоговыельготы #экономияденег #помощьгосударства #освобождениеотналогов