Наглядно эту картину можно наблюдать в Калининграде, где строители муравейников испытывают серьезный дефицит покупателей.
Количество ипотечников сократилось на 56%, тогда как в среднем по России немногим более 30%.
Не очень понятно, кому местные застройщики собирались отгрузить свою продукцию?
В прошлом году в области было введено в эксплуатацию около 1.3 млн. квадратных метров жилья, при населении меньше миллиона.
Подобное количество метров конечно не для аборигенов, надежда была на мощный миграционный поток. Но сегодня многие из потенциальных переселенцев предпочли, застыть в позиции ждуна, что весьма оправдано.
Застрои не были готовы к резкому охлаждению покупательского интереса к своей продукции и теперь в обескураженности не знают, что делать. Однако если не знаешь, какой выход из ситуации выбрать, жизнь сама подскажет.
Вопрос лишь в следующем, кто первый начнет банкротиться и какие новостройки превратятся в долгостройки?
Судя по тому, с какой скоростью дольщики пытаются переуступить ДДУ в высотке на Сельме, в этой номинации намечается лидер.
Однако недвижимость это про длинные временные отрезки, сегодня кризис, который очень нужен застройщикам дабы прийти в чувство, и перестать строить всяческий хлам.
А уже потом очередной виток роста, ибо локаций уровня Калининградской области в России банально нет, а шенгена более не предвидится.
Считаю весьма полезным для области сокращения количества новостроек, ибо это не развитие города, а превращение в гетто - спальник. Вдобавок это повысит туристическую привлекательность, да и на ПМЖ ехать будут к нам, но может в меньших объемах.
А сейчас время бетонной стагнации, ничего из ряда вон, это как плохая погода. В общем, адаптируемся к новой реальности без суеты и паники, пусть выживут сильнейшие продавцы котлованов.