На результативность инвестиций в проекты градостроительного развития оказывает влияние множество факторов. Дмитрий Буловинов, заместитель начальника отдела экономико-математического моделирования, отмечает важность их правильного учета при расчете экономической эффективности. Для этого необходимо понимать, каким образом проектируемые параметры воздействуют на конечный финансовый результат.
Например, известно, что реализация мероприятий по благоустройству общественных пространств влияет на капитализацию территории. Это может проявляться через снижение доли вакантных площадей на участке и, как следствие, рост совокупной доходности объектов недвижимости, располагаемых на данной территории.
Кроме того, благоустроенные зоны являются мощными точками притяжения, стимулирующими увеличение оборота и доходов расположенных поблизости организаций. Это не только генерирует дополнительные ежегодные налоговые потоки в бюджет города, но и повышает рыночную стоимость объектов недвижимости.
Таким образом, реализация мероприятий по благоустройству оказывает синергическое воздействие на экономическую эффективность проектов градостроительного развития. Специалисты отдела экономико-математического моделирования оценивают влияние таких эффектов на конечный финансовый результат с помощью специальных математических исчислений.