Ищите первую часть поста в аккаунте.
Почему мы забраковали некоторые варианты?
По порядку:
1. Участки в коттеджном посёлке недалеко от Ладоги, рядом населённый пункт с магазинами, поликлиникой, порт для судов, АЗС.
Цена от 2 млн рублей. Посёлок прямо у асфальтированной дороги➡️будет шумно. Порт с отелем и паломническим центром. В дни православных праздников будет людно и ещё более шумно. Рядом пляжи и куча туристов.
❌Смысл столько платить за шумную и людную локацию достаточно далеко от Петербурга?
2. Участки в посёлке Черемухово прямо на берегу Ладоги в бухте.
1 береговая линия. От 2 млн рублей. В путь.
20 км грунтовки с ямами. Бездорожье люблю, не страшно. Но постоянно в свой загородный дом по такой дороге не наездишься.
❌Приехали на место… А там с советских времён какое-то предприятие, многоквартирные 2-этажные дома, судя по автопарку и застиранным занавескам на окнах, не самая благополучная ЦА.
3. Участок около устья реки Тихая в Ладоге, целых 4,5 млн рублей!
Поехал из любопытства, ведь хозяин написал, что такой локации не найдёте.
Действительно, удобное место, от реки прямо до участков прорыты каналы: можно сделать причал.
Выход в Ладогу в 300 метрах, ловит LTE, рядом Приозерск.
❌Сворачиваешь с трассы, и начинается убитый асфальт, дорога узкая, едешь через советские дачные массивы. Дальше вдоль ЛЭП по узенькой грунтовой дороге.
Берега реки заросли густым высоким камышом — тучи комаров обеспечены.
Вокруг нихрена не обустроено, трава выше головы везде… Мы даже в этой траве участок не нашли 😅
4. Участки в ДНП на полуострове прямо на Ладоге.
От 2 млн рублей. Электричества нет, а раз это ДНП и сетей рядом нет, для подключения придётся раскошелиться.
❌Место классное, но никакого смысла покупать кусок земли без коммуникаций нет.
5. Участок ИЖС за 800 000 рублей на окраине посёлка прямо у горы, рядом сети ЛЭП. Поговорил с соседями, подключают без поборов за 2-3 месяца. Вода хорошая, нужно бурить скважину.
Это населённый пункт➡️все дороги чистят.
Далековато от города, это уже ближняя Карелия, но именно так должна выглядеть адекватная локация.
✅Ищем что-то подобное ближе к городу.