Во многих поселках есть дизайн-коды. Дома, построенные в них, должны быть отделаны определенными материалами ограниченной цветовой гаммы, часто соответствовать какому-то стилю, иметь единый забор по улице/кварталу/всему посёлку и много других вариантов. Бывают ограничения по высоте, по посадке на участок и другие.
Это может напрягать и отталкивать: вы хотите чтобы ваш дом был таким, как вам видится, почему это кто-то вас ограничивает на вашей земле? И насколько я знаю, жёсткой юридической силы у таких ограничений нет: запретить делать дом того цвета, какого вы хотите, никто не может. Однако я вижу эти ограничения как положительное явление и вот почему.
Выбирая квартиру мы смотрим не только на ее площадь, план и этаж. Мы оцениваем район, жилой комплекс и инфраструктуру. Это же понятно, что хотя спим и едим мы внутри квартиры, но на качество жизни влияет окружение: места для прогулок, легко ли добираться до других мест, приятно ли просто быть рядом с домом. Так же и с поселками! Вы покупаете не только участок, но и транспортную доступность, экологию, видовые точки и... окружение. Если ваш уникальный, идейный дом по авторскому проекту будет стоять в окружении обшитых металлическим сайдингом домов, то удовольствия вы получите мало (хотя и такие случаи бывают, читайте статью "как спрятаться от соседей).
Пестрота застройки загородных поселков поражает и даже если ваш участок в дорогом посёлке, то свобода самовыражения позволяет людям строить странные дома и за большие деньги.
Ограничивая цветовую гамму материалов, стиль домов, вид заборов поселок таким образом дарит вам гармонично смотрящуюся улицу, спокойное окружение, и схожих по вкусу соседей. Часто бережно разработанный под вас проект согласовывается у архитектора поселка - это платная услуга и да, может быть так, что его и не согласуют, потребуют перенести навес для машины или изменить ориентацию окон. Это кажется нарушением ваших свобод, но ведь то же самое сделают и с вашим соседом, на которого вы бы потом про себя ругались что его навес слишком близко к вашему участку, а окна его гостинной смотрят прямо на вашу спальную.
Ограничительные документы для ИЖС в нашей стране очень мягкие, сравниваю например с проектом дома в Норвегии, который мы разрабатывали, количество ограничений от поселка и соседей там поразило! И часто в желании достичь большего комфорта мы ограничиваем комфорт соседа - именно за этим и следят в поселках, в которых есть единый дизайн-код и свои внутренние правила землепользования.
В конце концов, покупать землю именно там вас никто не заставляет, выбирая подобные рамки для себя вы обеспечиваете такую же защищенность и своему участку и окружению.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить выход новых статей!
#архитектор москва #laakso_студия #коттеджныепоселки #требования к дизайну дома #дизайн-код #ограничения
