С 1 сентября оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общедомового имущества, будут рассчитывать по-новому. Теперь эти расходы будут распределяться на всех потребителей. Что же ждет в платежках жителей Башкирии и смогут ли они минимизировать возможные негативные последствия, рассказал руководитель общественной организации «Уфасити.ми» Вадим Беляков.
Как пояснил Вадим Викторович, коммунальными ресурсами считаются холодная и горячая вода, электроэнергия и водоотведение, которые тратятся на содержание общедомового имущества. Если есть счетчики, то раньше жители платили по показаниям, если счетчиков нет – то по нормативам, установленным Госкомитетом по тарифам РБ.
- Но иногда выясняется, что в домах потребляют ресурсов больше, чем показывают общедомовой счетчик и счетчики, установленные в квартирах, - рассказывает эксперт. - Ранее этот излишек расходов коммунальных ресурсов, который обнаруживали ресурсоснабжающие предприятия, оплачивали управляющие компании. Теперь эти расходы переложат на плечи жителей.
По словам г-на Белякова, причин для увеличения расходов коммунальных ресурсов может быть множество – утечка воды в подвале, неучтенные потребители в виде неоформленных официально офисов на цокольных этажах, банальное воровство электроэнергии и другие проблемы, о которых жители могут не знать.
- И теперь управляющие компании вместо того, чтобы выяснять, почему в доме потребляется больше ресурсов, будут делить эти суммы на всех жильцов, - говорит эксперт. – То есть теперь жильцы, чтобы не допустить значительного увеличения счетов, должны устанавливать, почему из их домов исчезает электроэнергия или утекает в неизвестном направлении вода.
Вадим Викторович считает, что «это работа специалистов, а не обычных граждан».
- Но тем не менее жители будут отвечать за плохую работу управляющих компаний, которые не следят за протечками, и ресурсников, которые обязаны по закону контролировать правильность показаний счетчиков жильцов, - заявил он. – То есть, по сути, управляющие компании и ТСЖ получили право доначислять и выставлять потребителям весь объем сверхнормативных расходов на содержание общедомового имущества. А ресурсники и ранее не были заинтересованы в энергосбережении.
Г-н Беляков напомнил, что в свое время такая же проблема возникла, когда «начали переходить на новую систему платы за отопление».
- Я предупреждал власти о возможном недовольстве жителей за два года до того, как начались перерасчеты за тепло, - говорит правозащитник. - А потом увеличенные счета за теплоэнергию получили все жители республики и начали выходить на митинги. Властям перед переходом на новую систему расчетов необходимо было проконтролировать корректность этих данных: реальные площади жилых и нежилых помещений, объем потребления по счетчику, кто и как передает эти показания ресурсникам, кто и как их может проверять. Но такой работы не проводилось, либо она проводилась поверхностно.
Вадим Беляков напомнил, что тогда начисления значительно выросли.
- Причем выросли так, что суммы превысили какие-то допустимые нормальные значения, в том числе психологические - людям выставлялось по 10-15 тысяч за месяц, - констатирует он. – И теперь новые расчеты оплаты коммунальных ресурсов, потраченных на содержание общедомового имущества, после корректировки увеличат суммы платежей на 200-400 процентов. Причем это следует из официальных данных мэрии столицы Башкирии — это только за четыре месяца с сентября по декабрь 2022 года. К 2024 году корректировки увеличат суммы в строчках за содержание общедомового имущества на 800-1600 процентов.
По словам эксперта, жители увидят эти суммы в платежках в конце первого квартала 2023 года, когда будут сделаны корректировки за минувшие четыре месяца.
- Так что у властей есть время, чтобы подготовиться к возможным проблемам, которые могут возникнуть после того, как жители получат завышенные счета, - предупреждает г-н Беляков.
Однако правозащитник уверяет, что «некоторые управляющие компании призывают жильцов уже с 1 сентября на собраниях определиться, как они будут платить за расходы на общедомовое имущество – по нормативу или по счетчику».
- Так что проблемы с оплатой коммунальных ресурсов в таких домах могут возникнуть уже в октябре этого года, - уверен он.
Автор: Вера Белова