Всем доброго вечера друзья! С разрешения клиента поделюсь историей одной сделки!
🏗Работая с застройщиком,обратил внимание,что клиенты звонили по продаже 3-комнатных квартир чаще,чем 1-комнатных.
🧐Проанализировав все планировки и спрос, я предложил инвестору купить 2-комнатную квартиру по функциональности такую же как 3-комнатную,но гораздо дешевле.
✍🏻Оформили покупку. И через 2 недели мы подписали предварительный договор с покупателем, заработав инвестору 700000 рублей.
😤Скорее всего Вы скажете фу,как так можно, людям впариваете дороже чем другие и то да се, фу!!!,отрава...
☝🏻Но не делайте поспешных выводов☝🏻
💥 Инвестор купил квартиру в строящемся доме. А пока происходило оформление,дом уже ввели в эксплуатацию,что позволило покупателю после полного расчета сразу заехать в квартиру!
💥Покупатель имел только материнский капитал и одобренную ипотеку,этих средств не хватало для покупки, по условиям банка.
После разговора с инвестором,мы сделали определенные манипуляции, которые позволили покупателю приобрести наш объект.
💥После наших манипуляций,клиент еще и ставку получил 5,7 на квартиру в практически готовом доме и платеж очень,очень комфортный для него.
🏆Теперь молодая семья живет в своей новой квартире и платит за нее столько же сколько платила за аренду. Выиграли они? Да выиграли!
🏆Инвестор вложил деньги в недвижимость,после продажи получил доход. Выиграл он? Да выиграл!
🏆Застройщик.который продал нам квартиру,получил свои средства. Выиграл он? Да выиграл!
🏆Банк, который выдал кредит,и получает проценты со своего займа.
Выиграл он? Да выиграл!
🏆 Государство, которое получило налоги от инвестора,застройщика,банка. Выиграло оно? Да выиграло!
🏆Я как идейный вдохновитель и специалист ,который выполнял всю техническую и бумажную работу,получил свою комиссию. Выиграл я? Да выиграл!
❗❗❗Вывод,все взаимосвязано! И я в своей работе стараюсь делать так,чтобы все выиграли. И мы все можем создавать подобные проекты, Инвестором может быть каждый,нужно просто увидеть те ресурсы которые есть.
🕺Кому интересна эта тема,или понравился пост.Ставим лайк)
По вопросу подбора объекта для инвестирования Красноярск, Сочи, Краснодар, Москва, Санкт-Петербург, о.Бали пишите в ЛС или звоните по телефону.
Всем добра и до Связи!
#кейсы#дневник брокера Клименко