Рыночная - бесполезна давно, из-за ставок и цен. Общая - льготная пока жива, кое-как, но на исходе по тем же причинам, ставки уже не играют роли. Семейная же, если работает только один член семьи, также стала, по сути, неработающим инструментом.
В полку «недоступных» прибыло
О том, что кроме ипотеки иных инструментов поддержки спроса нет, знают все. Льготные программы для «узкого круга» заёмщиков в последнее время практически единственный источник покупателей новостроек. Но, и он пересыхает.
Число городов, где больше половины среднего дохода «съедает» ипотека выросло в 2022 году
К общему списку «счастливчиков» подтянулись Казань – 57% дохода, Нижний Новгород – 52% и Владивосток – 57%
Согласно данным аналитиков, ещё в не таком далёком 2020, платежи по ипотеке составляли около трети доходов. В 2022 – половина и более.
На первоначальный взнос в 2020 граждане тратили около 6 зарплат, сейчас более 8
Рекордсмены
В столицах при этом, высокие зарплаты не спасают:
В Москве и Санкт-Петербурге платеж по ипотеке с минимальным первоначальным взносом – выше средней заработной платы
В Москве при средней зарплате «на руки» в 110 000 рублей, платеж с минимальным первым взносом составляет 131 000 в месяц.
То есть один работающий не справиться, в любом случае.
В Санкт-Петербурге при зарплате в 76 800 по ипотеке нужно платить 88 000 рублей.
Та же петрушка
Вот так, общими усилиями, застройщики и Минстрой, практически допилили веточку, на которой восседают.
Мнение автора
Поддержать канал: