Раньше я был уверен, что найти стоящий вариант на рынке недвижимости может только специалист. То есть чтобы купить нормальную квартиру по хорошей цене, нужно иметь друга-риелтора или быть риелтором. Но не так давно я сам подобрал себе жилье дешевле рынка за несколько минут, перепроверил выбор у специалиста (не удержался) и теперь спешу поделиться, как это (успешно) у меня вышло. Если читать совсем некогда, искал квартиру здесь https://realiste.io/horoshevo
А теперь подробнее.
Я живу в своей квартире, но долгое время откладывал средства в разные инструменты (вклады, акции) и накопил достаточно, чтобы купить еще одну в качестве вложения денег. Купить хотелось нечто перспективное, чтобы или ребенку достался хороший объект, или, может быть, продать через некоторое время это жилье и купить нечто побольше и подороже.
Для этого мне нужна была качественная, но недорогая квартира с хорошей перспективой роста цены. Я ничего не понимаю в ценообразовании на рынке недвижимости, поэтому сперва у меня был один сценарий – риелтор. Но позже я увидел информацию, что на сайтах некоторых застройщиков есть система, позволяющая находить хорошие квартиры дешевле рыночной стоимости. Такие квартиры находит не сам застройщик, а движок на основе искусственного интеллекта, который оценивает множество вариантов объективно и с точностью 97%, а после подсвечивает тебе самые адекватно дешевые варианты. Вдобавок этот сервис был бесплатным, и я решил попробовать.
Зашел по ссылке https://realiste.io/horoshevo и стал смотреть варианты в Москве в том районе, который себе приметил. В результате система показала вариант с хорошим дисконтом в Хорошево-Мневниках. Это новостройка, стоимость небольшой квартиры там как раз удовлетворяла моим требованиям по цене, система показывала скидку в 5% от рынка (в переводе на рубли скидка весьма приличная, а я проверил – аналоги действительно дороже). Инфраструктура района и качество постройки вполне подошли. Здесь сможет жить дочь, или я, как и предполагал, продам эту квартиру и после очередного этапа накоплений куплю новую побольше. В системе, которая помогла выбрать квартиру, был и прогноз роста ее стоимости на 8% всего за 3 месяца. Это интересно, но так быстро продавать квартиру я не планирую. Как вариант вложения оставлю ее на некоторое время.
Когда показал жене квартиру и проект квартала со школами, садами и кафешками вдоль зеленых парковых дорожек, она сказала, что когда там все обустроят, мы переедем туда, а сегодняшнюю квартиру как раз законсервируем. Но гадать сегодня не будем. Покупкой довольны: стоимость наших первых жилых “инвестиций” радует.
*Услуги оказываются АО "Реалист" и АО "Реалист Недвижимость" на базе программного комплекса для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества AI Реалист.