Спальный район VS центр: где лучше жить
Начало выше ⬆️
Что касается спальных районов, то некоторые из них, например, Пушкинский и Красносельский, хоть и относятся формально к городу, но доехать из них до центра бывает сложнее, чем из области.
Есть и локации в пригороде, которые связаны с Петербургом железнодорожным транспортом, а также комплексы, находящиеся совсем близко от съезда на КАД.
Мурино и Кудрово — эти города-спутники, которые формально располагаются в области, но имеют хорошую доступность к метро. Поэтому серьезных проблем с общественным транспортом не возникает.
Однако для владельцев авто всё сложнее — дороги в часы пик в этих локациях перегружены. Если вы работаете на дому, вас это может не касаться. Но для тех, кто часто ездит в центр на прогулки и по делам, такое расположение может оказаться неудобным.
Социальная инфраструктура
Под необходимой для комфортной жизни инфраструктурой я подразумеваю детские сады, школы, медицинские учреждения, отделения полиции. Не могу сказать, что в целом в области с инфраструктурой всё печально, а городе прекрасно. Проблемы есть в новых застраиваемых территориях, где инфраструктура пока не развита. В остальном же область не сильно отличается от города.
Однако если мы говорим о высоком уровне образования, специализированных элитных лицеях, вузах, то за этим придется ехать в город. В то же время в области можно найти кружки и секции, которых нет в городе, например, конные клубы, лыжные и горнолыжные комплексы. Можно заниматься различным видам спорта на свежем воздухе — в городской черте с этим могут возникнуть проблемы.
Развлекательная инфраструктура
Наличие ресторанов, баров, клубов и их качество варьируется в зависимости от района. В Центральном, Петроградском и старой части Василеостровского района, без сомнения, располагаются самые знаковые заведения Петербурга.
В пригороде тоже есть локации с неплохими местами для отдыха, например, в Курортном районе и частично — в Выборгском районе Ленинградской области. А вот во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах качественные заведения найти не так просто. Развлечения ограничиваются стандартными сетевыми ресторанами и торговыми центрами.
Цены на недвижимость
Очевидно, что стоимость квадратного метра в городе значительно выше, чем в пригороде. Последний год показал, что и в загородных локациях квартиры могут сильно дорожать, но в Санкт-Петербурге рост цен на недвижимость оказался рекордным. В результате заметно увеличился разрыв в стоимости квадратного метра в городе и в Ленобласти.
Так, в области можно найти квартиры с ценой за 1 кв. м 130 000-200 000 р. В Петербурге ценник варьируется от 200 000 до 450 000 р. В среднем цена квадрата в городе сейчас — 230 000 р., а в пригороде она не дотягивает и до 160 000 р. Не учитываем Кудрово и Мурино, там цены тоже довольно высокие.
Делаем выводы
Итак, квартира за городом подойдет вам, если:
· У вас ограниченный бюджет, при этом вы не готовы довольствоваться студией или однокомнатной квартирой, а хотите иметь в своем распоряжении просторное жилье.
· Вы любите природу и занимаетесь спортом на свежем воздухе.
· У вас нет потребности ежедневно ездить в центр.
· Для вас очень важна экологическая обстановка.
Покупка квартиры ближе к центру подойдет тем, кто:
· Хочет оставаться в центре событий и ведет активный образ жизни, работает в центре.
· Часто посещает медицинские учреждения, планирует отдать ребенка в престижную школу.
· Любит городскую жизнь, предпочитает природным ландшафтам театры, музеи и рестораны.
Я помогу вам выбрать подходящий объект в любой локации: за городом или в области. Пишите + в комментариях, если хотите получить консультацию от меня.