Еще 5 лет назад самым востребованным у заемщиков сроком ипотечного кредитования был период 10-15 лет, в 2018 году на такие кредиты приходилась четверть всех выдач в Москве. Начиная с 2020 года, по мере роста цен на квартиры, сроки кредитов стали увеличиваться, и доля кредитов с более длительным сроком погашения стала расти, все сильнее смещаясь в сторону «20+ лет».
В последние месяцы, начиная с марта-апреля 2022 года темпы смещения объемов выдачи в сторону более длительных кредитов, выросли. В результате доля кредитов сроком более 25 лет в июле достигла 60%, что почти вдвое больше, чем годом ранее.
На фоне высоких цен на квартиры, ограниченных возможностей покупателей, экономической неопределенности в будущем, покупатели стремятся удержать размер ежемесячного платежа на комфортном для себя уровне, тем самым увеличивая срок кредитования. Значительный вклад в удлинение срока кредитования внесли новые программы с субсидированными ставками под 0,1%, которые рассчитаны как раз на период погашения в 30 лет.