В 2022 году достроим дом, подключим коммуникации. Внутренняя отделка, возможно, продлится до следующего года. Когда можно подать на налоговый вычет?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Если вы начали строительство с нуля, то можете претендовать на вычет после регистрации права собственности на дом. Для вычета важен именно термин «жилой дом», а не «жилое строение». Жилой дом предназначен для проживания в нем с правом прописки, он зарегистрирован в Росреестре, о чем свидетельствует запись в ЕГРН.
В затраты можно включать строительные и отделочные материалы; подключение воды, электричества, газа, канализации; проектные, строительные и отделочные работы.
А если вы приобрели недостроенный дом, и он зарегистрирован как жилой, то можете претендовать на имущественный вычет на покупку и достройку. Необходимо правильно составить договор купли-продажи. В нем должен быть пункт, что вы покупаете объект незавершенного строительства.
Если вы не потратили максимальный имущественный вычет в размере 2 млн рублей на покупку или строительство дома, то можете задекларировать расходы на отделку дома после завершения работ.
Например, вы купили недострой, завершили строительство дома и вступили во владение им в 2022 году. Общая сумма расходов составила 1,4 млн рублей. В 2023 году закончили отделку дома, потратив на нее 800 тыс. рублей. Вы вправе заявить налоговый вычет на 1,4 млн рублей в 2023 году и на 600 тыс. рублей в 2024 году. Помним, что лимит вычета — 2 млн рублей (1,4 млн + 600 тыс.).
Если вы состоите в браке, то на вычет могут претендовать оба супруга, каждый по 2 млн рублей. В совокупности супруги могут вернуть до 520 тыс. рублей (2 млн + 2 млн) * 13%.
Опытные эксперты НДФЛка.ру решают налоговые вопросы любой сложности. Если вам нужна консультация по НДФЛ и налоговым льготам, обращайтесь к нам — мы поможем!
*******************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!