Фантастика! Это просто пир духа, какой-то.
Читали уже сообщение пресс-службы Управления Росреестра по Москве от 18 августа:
Число регистраций ДДУ при покупке квартир в Москве выросло на 31% за месяц.
На первичном рынке (жилая недвижимость) в июле зарегистрировано 8 218 договоров ДДУ. Месяц к месяцу (к июню) — это больше на 30,9% (6 275 ДДУ), год к году (к июлю 2021 года) - рост на 22,3% (6 717 ДДУ).
Ни хр…на себе. А мы ещё плачемся. С фига-ли. Продажи лучше, чем в прошлый год, тот самый, с рекордами. Ну, вы помните!
Вы только послушайте песТню Игоря Майданова, руководителя московского Росреестра:
«Комплексный и взвешенный подход со стороны участников рынка плюс государственные меры поддержки способствовали восстановлению спроса в строящихся домах. В Москве за месяц общий объем регистраций ДДУ вырос на 20%. Наиболее активная динамика в жилом фонде, где число регистраций прав на квартиры увеличилось к июню почти на треть, а к июлю 2021 года – на 22%».
Сколько пафоса, какая патетика: «комплексный и взвешенный подход, плюс государственные меры поддержки», аж дрожь берёт.
Ну не чудо ли. Кругом так… ну, скажем, сложно, что ли, а здесь «красота-ляпота».
А, правда, как такое возможно? И возможно ли?
Не-а, невозможно. Если кругом ж…па, то и здесь леденец вы навряд ли найдёте.
Давайте раскроем сию тайну.
Помните сцену в «Мастере и Маргарите».
«Подлый же Фагот, и он же Коровьев, прокричал:
– Вот, почтенные граждане, один из случаев разоблачения, которого так назойливо добивался Аркадий Аполлонович!».
Сегодня, в роли «подлого Фагота», выступил портал ИРН.
Они выложили табличку, любезно предоставленную им специалистами агентства недвижимости Est-a-Tet, которые убрали в данных Росреестра крупных оптовиков и посчитали только сделки физлиц объемом не более 10 лотов «в одни руки» (правда, по мне, так и такая цена отсечения – о-го-го).
Вот что получилось.
Никуда провал не исчез. Даже при таких совсем «не напряжных» вводных (10 квартир в одни руки) падение продаж к прошлому году составило от 12 до 29%.
Аналогичные цифры и у застройщика ИНГРАД, которые оказались в распоряжении редакции. Те отбросили переуступки и опять-таки оптовиков. Когда они это сделали, то увидели следующее.
То же падение.
При этом ИРН напоминает, в июле-августе 2021 г. продажи новостроек находились на локальных минимумах. С 1 июля 2021 резко изменялись условия льготной ипотеки, все кто мог, оформили сделки до этой даты, а дальше случился провал. Так что рост числа ДДУ в июле 2022 г. во многом объясняется низкой базой июля 2021 г.
Ну как вам такой сеанс разоблачения «чёрной магии».
Поменьше пафоса, вот этого: «Комплексный и взвешенный подход со стороны участников рынка плюс государственные меры поддержки способствовали восстановлению спроса в строящихся домах».
Ничему они не способствовали. Просто, как и месяцем ранее, налетели какие-то неведомые оптовики (тогда тоже наблюдался аналогичный «финт ушами» – я об этом писал), и скупили на корню все квартиры, обеспечив рынку прекрасные показатели и немыслимый рост, как оказалось «дутый».
Интересно, кто это мог быть?
Интересно, зачем они это сделали?
Между тем, если взаправду, продажи, как были, так и остаются в ауте.
----------------------------------------------------------------------------------------
Вся информация в Базе данных
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ПЕТУХ
1929, холст, масло, 81x65 см
Марк Шагал
Музей Тиссена-Борнемисы, Мадрид, Испания
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------