Уже 24 августа в ОАЭ над юго-восточным горизонтом будет видна звезда-гигант Сухайль. Это самая долгожданная звезда в арабском мире знаменует собой конец лета. В Объединенных Арабских Эмиратах с нетерпением ожидают наступление прохладного сезона.
Но в Kalinka Group прохладного сезона не намечается, в какой бы точке мира мы не находились. И нам нравится этот период, тем более, эмиратцы считают, что появление Сухейла является предвестником изобилия и всего хорошего.
Этим летом рынок недвижимости ОАЭ продемонстрировал рекордные показатели. В одном только Дубае за июнь было совершено 9 тыс. сделок. А по итогам первого полугодия было зафиксировано 45 000 транзакций, а это на 87% выше соответствующего показателя прошлого года. Показатели по Абу-Даби тоже высокие.
Интерес инвесторов из России объясняется просто. ОАЭ - дружественное государство, и россиянам тут всегда рады. Кроме того, на рост рынка недвижимости Эмиратов влияют:
- отсутствие налога на прирост капитала, на доход от аренды, наследование и дарение;
- 100% защита собственников недвижимости государственным надзорным органом RERA;
- доходность от аренды 7-8% годовых, что в 2-3 раза больше чем в других странах;
- доступный инвестиции первый платеж не более 10%, беспроцентная рассрочка до 7 лет;
Интерес со стороны инвесторов подогревают изменения в миграционном законодательстве. С апреля 2022 года власти страны внесли поправки касательно упрощенной системы. Для туристов продлен период пребывания от 30 до 60 суток. Что касается «золотой визы», то больше нет максимального срока пребывания за пределами Эмиратов, а нижний порог стоимости объекта для инвестирования снижен с 10 млн до 2 млн дирхам (544 тыс. долл).
В нашей базе огромная база объектов недвижимости для жизни и инвестиций. Мы готовы предоставить более 400 лотов для инвестиций от 250 000 $ с доходностью до 10% годовых.
Kalinka Middle East представляет Топ-5 проектов Абу-Даби и предлагает эксклюзивные условия покупки.
Апартаменты с уникальной локацией в центре культурной жизни столицы. Рядом художественный музей «Лувр Абу-Даби», национальный музей «Зайда», центр Abrahamic Family House и строящийся музей современного искусства «Гуггенхайм Абу-Даби». В шаговой доступности белоснежный пляж «Соул» продолжительностью в 1,4 км. До международного аэропорта – 30 минут на автомобиле.
Покупателям предлагаются изысканные студии площадью от 45 до 51 кв. м и квартиры с 1 и 2 спальнями и площадью 67 – 139 кв. м. с системой «Умный дом». Резиденты могут наслаждаться пейзажами на открытой террасе с ландшафтным садом и бассейном на крыше. Доступен круглосуточный консьерж-сервис. В стоимость входит парковочное место. Подробнее...
Это своеобразный культурный центр Абу-Даби с всемирно известными музеями и художественными галереями такими как Guggenheim Abu Dhabi, Manarat Al Saadiyat, Zayed National Museum.
Louvre Abu Dhabi Residences - часть нового элитного района-комьюнити Saadiyat Grove. В распоряжении резидентов Saadiyat Grove премиальная инфраструктура: бутики, рестораны, кафе, тренажерные залы и бассейны, круглосуточный консьерж-сервис.
В Louvre Abu Dhabi Residences доступны студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Планировка предполагает гостиные, объединенные с кухнями, балконы или террасы. В некоторых апартаментов имеется комната для домашнего персонала. Подробнее...
Курортное комьюнити расположено рядом с легендарным полем для гольфа Yas Links Abu Dhabi, где проводят международные турниры. В пешей доступности другие достопримечательности: пляж Yas Beach, тематический парк Ferrari World, площадь Retail Souq с магазинами и шоурумами, торговый центр Yas Mall.
В проекте представлены более 1000 лотов. Yas Golf Collection – идеальный вариант для потенциальных инвесторов, которые заинтересованы в арендном бизнесе, в том числе краткосрочной аренде. Подробнее...
- Mamsha Al Saadiyat
Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Лувра Абу-Даби, Национального музея Зайеда и Гуггенхайма Абу-Даби, а также торгового района The District. Перед комплексом белоснежный песочный пляж, который простирается вдоль береговой линии острова на 10 км.
Предлагается широкий выбор апартаментов с 1-4 спальнями, а также ограниченную серию лофтов и таунхаусов. Для собственников апартаментов в Mamsha Al Saadiyat доступны рестораны, кафе, магазины, плавательные бассейны, школы, детские игровые площадки, тренажерный зал, сады с ландшафтным дизайном, а также дорожки для прогулок и катания на велосипедах. Подробнее...
- Townhouse Mamsha Al Saadiyat
Роскошные таунхаусы находятся в шаговой доступности от Лувра Абу-Даби, Национального музея Зайда и Гуггенхайма Абу-Даби, а также торгового центра The District. Жильцы могут насладиться уникальным сочетанием оживленного центра города и удивительно спокойной прибрежной атмосферы. Подробнее...
Команда Kalinka Group всегда готова проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
#недвижимостьвоаэ #инвестициивнедвижимость #инвестициивоаэ #купитьжильевдубае #недвижимостьвабудаби