С 1 июля 2022 г. введена нулевая ставка НДС для операций по предоставлению в аренду или пользование на ином праве отдельных объектов туриндустрии. Нулевую ставку можно применить, если объект введен в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 г. и числится в реестре объектов туриндустрии (пп. 18 п. 1 ст. 164 НК РФ). Федеральное агентство по туризму Приказом от 05.07.2022 № 307-Пр-22 утвердило перечень видов объектов туриндустрии, в который вошли следующие объекты:
1. Гостиницы.
2. Кемпинги.
3. Объекты санаторно-курортного лечения и отдыха.
4. Горнолыжные трассы и горнолыжные комплексы.
5. Аквапарки.
6. Многофункциональные комплексы, включающие номерной фонд гостиниц и (или) санаторно-курортных организаций.
7. Входящие в состав многофункциональных комплексов, указанных в пункте 6 данного перечня, развлекательные комплексы (центры), и (или) спортивно-оздоровительные комплексы (центры), в том числе детские, и (или) конгресс-центры, и (или) яхт-клубы и яхтенные марины.
8. Стационарные объекты для организации обслуживания населения на территории пляжей, в том числе в составе многофункциональных комплексов, указанных в пункте 6 данного перечня.
9. Объекты общественного питания, входящие в состав объектов, указанных в пунктах 1 - 8 данного перечня.
Таким образом, при передаче в аренду, например, только кафе или ресторана, водящих в состав гостиничного комплекса, может применяться нулевая ставка по НДС.