Строго говоря, найти в Сочи грамотного специалиста по недвижимости реально.🤓 Но вся проблема именно города Сочи не в качестве риэлторов, а в их количестве. Я имел много общения с разными "деятелями", когда покупал квартиру для переезда.
🌴Как известно - Сочи город курортный, и перечень требуемых профессий здесь сильно уже, чем в той же Москве или Питере. Хотя последние годы ситуация с вакансиями выправляется, так как инфраструктура Сочи качественно растёт, и она требует соответствующего обслуживания, в том числе инженеров, строителей и других высококвалифицированных специальностей.👨🔧
Сочи🏩 - город всей России, как Москва и Питер. Здесь представлены абсолютно все регионы нашей страны. Согласно соцопросов в Сочи хочет переехать более половины жителей России! Поэтому спрос на покупку недвижимости всегда больше, чем где бы то ни было. Даже в условные "кризисы" спрос по большому счёту не падает. Да, корректировка цен периодически происходит, ведь всегда есть люди, которым нужно продать здесь и сейчас. И они снижают цену. Всегда есть люди, которые переехали в Сочи и им "не зашло" - также сбрасывают свою недвижимость и уезжают обратно, либо в другой город на юге. Но после корректировки цен всегда продолжается рост на уровни выше предыдущего.📈
Сайты вакансий всегда наполнены предложениями о работе риэлтором с доходом от 300т.р.💰💰💰 И берут в агентства всех подряд. Тут смысл такой - руководство агентства недвижимости набирает "мясо", чтобы обрабатывать входящий поток звонков. Оклад, естественно, не дают. Твоя задача на первый месяц-два - это "чистить" базу клиентов и знакомиться с городом. Оформлять официально тоже никто вас не будет.
Так ещё переезжают многие с голой попой, голодные - таких агентства и любят брать в качестве 🥩"мяса", ведь "пахать" готовы за еду буквально. Вот и бегут молодые и не очень "бойцы" на фронт за победой с шашкой наголо. Не редки случаи, когда парень, например, ночевал первые месяцы в своей машине, а через год у него уже 2 квартиры в Сочи, но это в прошлые года было возможно, когда цены очень быстро росли.
По разным оценкам в Сочи около 10000 "бойцов" "за нашу и вашу свободу" недвижимость и более 100 агентств. Каждый день я вижу новые вывески с модными названиями агентств типа "Сочи Лухури Лайф Бьюти Риэлти Эстейт Эдвайз Комунити"🤣
В принципе в Москве история с риэлторами та же самая. Но и крупных, с хорошей репутацией агентств поболее.
Расскажу случай из опыта "общения" с одним таким московским "деятелем". Хотел я значит сдать свою однушку, и тут же мне звонит риэлтор, мол, есть у него клиенты, сегодня придём смотреть. Ну, ОК, приходят, а по лицам всех потенциальных арендаторов понятно, что они не эту квартиру готовились смотреть.🤦♂️ Короче, этот "деятель" видимо для себя, или под клиента какого хотел сбить цену "фейковыми" клиентами, но "что-то пошло не так"😂.
Ещё по этой квартире звонили "деятели", навязывали свои услуги по сдаче, а когда я отказывал, то перезванивали с ярко-выраженным кавказским акцентом - так пытались набить себе цену, якобы они смогут найти очень культурных арендаторов. Сдал я сам всё-таки за ту цену, которую хотел и нормальным арендаторам. В Сочи, как и везде, такие ситуации не исключение.
У местных сочинцев присутствует та же надменность к приезжим, то же скотское отношение к рабочим, но несколько мягче, чем в Москве. Тут Сочи и Питер похожи - народ на расслабоне (в Питере от бухла🍻, а Сочи от солнца😜). А Москва - "грязный" город во всех смыслах.
Только в отличие от Москвы и Питера, Сочи - реально "не резиновый". Город ограничен горами и морем. Строить негде физически, только "обновлять". А приезжать на ПМЖ в Лазаревское (хотя это тоже район Сочи) или дальше на север - это уже не так красиво и богато, как в "купеческом" Сочи. Вот и прутся все в ограниченный кусок суши за "роскошной" жизнью. Но, Сочи "слезам не верит" - теперь вот так, а не как у Меньшова😉
Если вы полезете в покупку здесь чего-либо на шару, то вас разорвут риэлторы.🥵 Схем у них много. Хотя лично вам может и повезёт сразу попасть на приличного.
Есть в Сочи агентства - самые крупные, их все знают.😎 И если вам посчастливилось сесть в машину к риэлтору из этих агентств, то вас не выпустят из машины, пока вы не отдадите свои деньги.😂 Специфика работы крупных агентств сложилась из-за того, что 80% недвижимости Сочи - откровенно подозрительные объекты, а чтобы крупному агентству продержаться на плаву, придётся продавать всё подряд.
Если кратко подытожить. "Владеют" ли риэлторы этим городом - отчасти "да", ведь цены на недвижимость здесь такие высокие во многом благодаря огромной массе риэлторов. И благодаря этим риэлторам многие сочинцы вдруг оказались "мультимиллионерами". Как всегда "у медали две стороны". Решить свои вопросы по недвижимости можно и самостоятельно, если не делать резких движений. Помните главное правило мошенника - не давай жертве спокойно оценивать ситуацию, постоянно торопи и заговаривай зубы.
#сочириэлтор #жизньвсочи #квартиравсочи #переездвсочи #агентствонедвижимостисочи #недвижкинвсочи
