В первой части статьи я рассказала вам о довольно распространенных способах заработка на аренде (помимо квартир) – апарт-отелях, коммерческой недвижимости и коммунальных комнатах, которые превращают в псевдо-студии. Есть ли еще варианты, на чем можно заработать в 2022? Есть!
Загородная недвижимость
С началом пандемии и локдауна этот вид инвестирования начал переживать свой «ренессанс». Теперь заграничный отдых стал делом сложным и непредсказуемым, поэтому все больше людей выбирают загородные комплексы и коттеджи для своих путешествий. Появился арендатор - появилось и предложение. В Петербурге стали развиваться местные курортные зоны – комплексы у воды, фермы, глэмпинги и горнолыжка... Улучшается общая инфраструктура и доступность этих локаций, поэтому интерес к инвестированию в такие проекты растет очень активно.
Конечно, речь не о традиционных летних «дачах» на 6 сотках, хотя и к ним появился интерес. Современное инвестирование – это круглогодичный комфортный отдых: современные коттеджи и продуманные комплексы, где можно провести и лето, и зимние праздники, и отметить небольшие личные события.
Хороший плюс при покупке загородной недвижимости - возможность поэтапно инвестировать в проект, развивая его не за короткий период времени, а постепенно, добавляя интересные «фишки» и постепенно раскручивая место.
Паркинг
В качестве инвестиции под сдачу в аренду сейчас набирают популярность даже паркинги. Приобрести машино-место куда проще, чем целую квартиру, при этом сдавая его в аренду, можно тоже подзаработать. НО! важно приобрести его в правильном доме и месте, чтобы всегда был спрос. Тут можно и легко ошибиться.
Склады
В сегменте коммерческой недвижимости особенно выделяются склады. В общем объеме сделок доля складской недвижимости в 2022 составила 23%. Инвесторов можно понять: популярность складов в условиях расцвета интернет-торговли не перестает расти, что делает вложение в такую недвижимость выгодным решением в долгосрочной перспективе. Но есть и минус – большой порог входа в этот бизнес. Инвестиции в складские помещения в первую очередь привлекают низким сроком их окупаемости. В среднем это 5–7 лет, но для крупных помещений этот срок может быть и меньше.
В целом, можно сказать о том, что теперь квартиры – это далеко не единственный вариант для инвестирования. Есть инструменты, которые также просто позволяют получать пассивный доход. Я по-прежнему приверженец апарт-отелей для долгосрочного инвестирования. А Вы? Был ли у вас опыт инвестирования в недвижимость, и в какую? Поделитесь в комментариях!