ИНТЕРЕСНОЕ
Как застройщики в 2022 году привлекают финансирование?
«Банки постепенно возвращаются к докризисному режиму работы: уже можно обсуждать бридж-кредитование, кредитование на стандартных условиях. Говорить о кэш-аутах и мезонинных кредитах пока рано, так как на возможность их получения сильно влияют темпы продаж.
С учетом стимулирования ипотеки со стороны государства и застройщиков, можно ожидать, что в ближайшем будущем к этой теме ВЕРНУТСЯ.
В частном инвестировании есть потенциал для развития. Выгодные условия по вкладам заканчиваются в сентябре–октябре текущего года, и инвесторы уже изучают рынок альтернативных инвестиций.
Как показывает опыт, недвижимость – наиболее понятный и перспективный рынок, который становится все более привлекательным для частных инвесторов.
Вопрос только в инструменте инвестирования:
покупка непосредственно недвижимости,
паев в ЗПИФ,
обеспеченных ЗУ или ДДУ, облигаций, выпущенных застройщиком, или
вхождение в капитал.
P. S. Мезонинное финансирование — это дополнительное заёмное финансирование, которое можно привлечь сверх обычного кредитования, таким образом увеличив общую доступную сумму или частично заместив требуемые кредитором собственные средства.
Мезонинное финансирование, с одной стороны, имеет ряд преимуществ перед классическими банковскими кредитными продуктами, а с другой — позволяет заёмщику получить стратегического партнёра, который возьмёт на себя часть рисков и будет заинтересован не только в возврате средств, но и в росте капитализации проекта.