Вернемся к началу. Мы постоянно рассказываем вам о том, как разработать дизайн-проект своего загородного участка, на что обратить внимание при оформлении. В этот раз мы решили осветить проблему, которая возникает задолго до зонирования или выбора идеальной мебели. Поговорим про выбор самого участка.
На что обратить внимание, какие варианты стоит сразу отмести, а каким можно дать шанс — обо всем этом ниже.
Расстояние до города
Тут выбор в первую очередь будет зависеть от вашего образа жизни и того, зачем вы вообще покупаете участок: чтобы жить там постоянно или приезжать время от времени.
Дальше останется только проверить, как можно добраться до города: какие дороги к нему ведут, какое у них качество и плотность трафика. Не всегда самая короткая дорога оказывается самой быстрой.
Расположение участка
Теперь определимся с местностью, которой стоит отдать предпочтение, выбирая участок для жизни или отдыха. Что важно выяснить:
- не ожидают ли вас рядом с участком неприятные сюрпризы. Например, кладбище, ж/д пути, гаражи или свалки;
- какое расстояние между вами и ближайшим соседним домом. Это расстояние должно составлять минимум 3 метра;
- есть ли рядом с участком остановки. Даже если у вас есть машина, может возникнуть необходимость в общественном транспорте. И этот момент тоже стоит учесть;
- сколько смежных границ участка с другими участками;
- как близко находится ближайший продовольственный магазин.
От вашего выбора зависит не только то, насколько комфортно вам будет в выбранном месте, но и то, сколько будет стоить участок, если вы решите его перепродать.
Рельеф
К этому пункту также нужно отнестись очень внимательно.
Участки у леса понравятся любителям природы, свежего воздуха и пения птиц. Но не обойдется и без минусов. Высокие деревья могут слишком сильно затенить ваш участок, а дикие звери — наведываться в гости.
Участок у водоема многим кажутся очень привлекательными. Можно купаться в жару, ловить рыбу, и в целом пейзаж будет красивее. Но не забывайте про насекомых. Мошки и комары тоже любят селиться у водоемов. К тому же, строя дом у водоема, очень важно проверить уровень грунтовых вод, он скорее всего будет высоким.
Участок на холме будет всегда хорошо освещен солнцем и подарит красивые виды. Но вас могут побеспокоить проблем со смыванием грунта и укладкой фундамента.
Участок в низине не будет испытывать проблем с сухостью почвы и ветром, но в то же время вода может подниматься слишком высоко, что приведет к подтоплению.
Экологическая обстановка
Мы выбираем загородную жизнь, в том числе из соображений экологичности. Но тут вас могут ожидать непредвиденные подводные камни. Рекомендуем убедиться, что рядом с участком не будет источников загрязнений.
Изучите карту. Лучше не выбирать участок недалеко от птицефабрик, ферм, заводов, мусорных полигонов и прочего.
Также должны насторожить заброшенные промышленные территории — однажды они могут возобновить работу, или же участок могут продать, и тогда вообще неизвестно что там будет организовано.
Наличие коммуникаций
Проверьте, подключен ли участок к энергосети. В этом важно убедиться заранее, ведь электричество понадобится уже на этапе строительства дому. Также важно, обустроено ли водоснабжение и канализация.
На самом деле все, кроме электричества, несложно организовать самостоятельно. Но это повлечет дополнительные затраты. Важно понять, готовы ли вы к ним.
Если на участок не проведено электричество, то первым делом нужно выяснить, где находятся ближайшие точки подключения к энергосети, и по чьим участкам придется их прокладывать при необходимости.
Если уже есть выделенные мощности, получите информацию у соответствующих органов о возможности и стоимости присоединения.
Муниципальное обслуживание
Важный и приятный бонус, который сделает жизнь на участке гораздо комфортнее. Узнайте, проводится ли уборка снега и мусора на территории населенного пункта, как часто вывозится мусор.
Соседи
Хорошее окружение — важная часть комфорта на участке, особенно если вы собираетесь жить там постоянно. Пройдитесь по улицам, пообщайтесь с жильцами и составьте впечатление.
Также выбирайте соседей с похожими финансовыми возможностями. Так общие вопросы по развитию инфраструктуры будет решать гораздо проще.
Что планируется на местности?
Проверьте муниципальный генеральный план. Это карта со всеми важными объектами муниципального образования, на территории которого находится выбранный участок. На генплане отмечены не только существующие, но и будущие объекты. Разобраться с картой будет непросто, зато вы можете узнать много новой ценной информации. Например, в ближайшие годы рядом с выбранным участком может планироваться прокладка новой трассы или какая-либо стройка.
А когда все пункты учтены и участок куплен, можно смело заняться его оформлением и облагораживанием. Все необходимое для идеального загородного участка вы найдете на VitGarden.