Вот так сейчас (в августе 2022 г.) выглядит стройплощадка ЖК Бадаевский
Планы о застройке данного участка появились еще в середине нулевых, именно тогда Бадаевский завод остановил производство, а затем его помещения заняли бизнес-проекты различной (но преимущественно тусовочной) направленности
Самый яркий — имел танцпол с видом на Москва-Сити и был известен золотой молодежи на практике и всем остальным — из роликов популярных блогеров
Весной 2018 г. компания Capital Group представила концепцию развития территории Бадаевского пивоваренного завода площадью 6 га, суть которой:
Сохранение (реконструкция и восстановление) основных исторических зданий завода + строительство жилых корпусов на сваях
- август 2020 г. сделали ограждение площадки и стало известно, что подрядчик — ФОДД, а проектное бюро Апекс
- ноябрь 2020 г. получили РНС
- февраль 2020 г. стали продавать
В итоге (согласно проектной декларации это произойдет в 4 кв. 2024 г.) должен появится вот такой ЖК Бадаевский
Что здесь к чему разберем позже, а сейчас про расположение
ЗАО, район Дорогомилово, набережная Тараса Шевченко, вот здесь
Метро рядом — Киевская, топать минут 15 (долгий светофор на Дорогомиловской улице и подземный переход под Кутузовским проспектом)
Интересные моменты:
Обещают начать (после 2023 г.) проектирование центрального участка метро Калининско-Солнцевской линии (соединить Третьяковскую и Деловой центр)
В этом случает одна из перспективных станций (Дорогомиловская) окажется рядом с будущим ЖК Бадаевский
Район Дорогомилово, один из немногих районов, которые хоть и не входят в ЦАО (например Басманный или Даниловский), но фактически достаточно близко к центру Москвы своими участками
Совсем рядом со стройкой находятся еще два проекта Капитал Групп, один из которых уже построен, заселен и впечатляет хрустальными колоннами — ЖК Кутузовский 12
Второй — напротив (на противоположном берегу реки), находится в высокой степени готовности и поражает высотой и изяществом своих корпусов — ЖК Капитал Товерс
Выбираете новостройку прямо сейчас (или в ближайшие 6 месяцев)? Просто заходите на Яндекс.Новостройки, легко находите там нужную себе квартиру (там вообще все ЖК и актуальные цены). И сразу там же звоните застройщику, что бы узнать все условия (скидки, рассрочки, ипотека) под вашу ситуацию
Вот так это выглядит на карте
Здесь же отметим, что справа от ЖК Бадаевский (в сторону ТТК) пустыри и постройки так же неработающей (но ранее хорошо известной) карандашной фабрики. Сейчас эта территория выглядит так, словно ждет обновления
Набережная Тараса Шевченко узкая и скромно благоустроенная
Вот такая сейчас обстановка на местности (видео 1:22 мин)
Автомобилистам быстрый выезд на Кутузовский проспект и Садовое
- Кутузовский 350 м
- Садовое 2 км
- ТТК 2,6 км
Продолжим про ЖК Бадаевский
Часть исторических построек уйдет под коммерческие объекты, в оставшейся сделают апартаменты с винтовыми лестницами и куполообразными потолками
Основную жилую 8-ми этажную часть — 871 квартира (326 первая очередь+545 вторая очередь) разместят на (более чем 200) колоннах
Но с каждого края застройка начнется традиционно — монолитно, от земли на 18 этажей. Там разместятся офисы
На верхних этажах этой жилой части сделают 7 вилл, площадью от 837 до 974 кв. м.
Предусмотрен разноуровневый доступ во внутренний двор и на набережную
Вот так выглядит план жилых корпусов
23 входных группы, на этаже не более 4 квартир
Мусоропровод не предусмотрен (согласно проектной декларации). Вообще здесь конечно интересны устройства сбора мусора, водопровода и канализации
А так же, — есть ли проход из полностью монолитных секций во все остальные (пусть и на уровне лишь одного этажа)? А то получается, что это ЖК, в котором лифт вообще не может отключаться никогда
В каждой квартире панорамное остекление, балконы или лоджии
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с высотой потолков 3 м
Сейчас в ЖК Бадаевский можно купить:
Двухкомнатные 77,5-99,9 кв.м. Все в порядке с санузлами и гардеробными, гостиная доминирует, окна на одну сторону
Их стоимость сейчас, в августе 2022 г. — от 70 млн. руб.
Трехкомнатные 133-163 кв.м., от 125 млн. руб.
Четырехкомнатные 175 кв.м., от 148 млн. руб.
Паркинг будет (трехуровневый) подземный на 1380 машиномест. Там же разместятся и кладовые помещения
Часть территории оставят под парк
Выход на набережную обещает стать примерно таким
В итоге. По факту восьмиэтажки (но на сваях). Место считается престижным, а уровень проекта заявлен такой, что здесь именно этот самый престиж и играет превосходящую роль
Возможно рядом появится метро
Мало соседей на этаже, большие окна и высокие потолки. Есть балконы и лоджии. Огромный паркинг и есть кладовые
Но сейчас метро далеко, рядом есть пустыри и неосвоенные территории. Набережная узкая. Квартиры без отделки. Вменяемые цены
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте удивленный лайк здесь. Спасибо!