С каждым годом покупка домика где-то за городом набирает все большую популярность. Причин для этого много: свежий воздух, отдых от городской суеты, красивая природа. Однако стоит быть готовым к тому, что при покупке дачи вам придется иметь дело с садовым товариществом. Что оно из себя представляет? Какие взносы нужно будет платить? Можно ли не вступать в него? Эти и другие вопросы рассматриваем в материале.
Что такое садовое товарищество?
Это некоммерческая организация, которая объединяет дачные участки. Ее члены используют общую территорию для ведения хозяйства — выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и других сельскохозяйственных культур, обеспечивают комфортные условия для отдыха. Особенность в том, что на собственном участке все работы член товарищества делает самостоятельно. Но что касается общей территории, то на любые действия по ее изменению нужно согласие других участников. Председатель, например, не имеет право принимать какое-либо решение единолично.
В товариществе утверждается устав, образуются органы его управления, определяется размер и порядок внесения взносов.
Как зарегистрировать садовое товарищество?
Для этого придется собрать несколько документов. Во-первых, это заявление нужной формы. Во-вторых, устав товарищества. Он прописывается в свободном формате, предоставляется в двух экземплярах и не требует нотариального утверждения. В-третьих, понадобится разрешение местного исполнительного органа, которое подтверждает, что на выбранной территории можно организовать садовое товарищество. И последнее — справка об уплате госпошлины в размере 0,5 от базовой величины.
Что прописывается в уставе садового товарищества?
Устав утверждается учредителями. В нем прописываются название товарищества, место его нахождения, цели и предмет деятельности, структура, порядок избрания, состав и компетенция органов управления, порядок прекращения их полномочий, процесс формирования имущества товарищества и условия распоряжения им, права и обязанности членов товарищества, порядок и сроки внесения членских взносов, место хранения документов, порядок реорганизации и ликвидации.