Я всегда мечтала жить в теплом климате где много солнца, тепла и есть море. По началу рассматривала юг России, но в последнее время купить недвижимость в Сочи или других южных городах нашей страны стало очень дорого, для простого человека со средним достатком, практически нереально. Тогда я решила рассмотреть варианты в других странах. Мой выбор остановился на Турции. Мягкий климат, средиземное море, солнце практически круглый год. Я решилась!
Конечно же это было не в один день. Целый год я изучала провинцию Анталья. Наше русскоязычное население облюбовало город Махмутлар недалеко от Алании. Но для меня стало большим минусом удаленность от Анталийского аэропорта, примерно 150 км, а это 2-3 часа на автобусе. Поэтому мой выбор остановился на солнечной Анталии. Я стала внимательно изучать карты города. В Анталии есть несколько больших районов: Кепез, Муратпаша, Коньяалты и Лара. Русскоязычным районом оказался Коньяалты, но и самым дорогим. Определившись с районом я принялась изучать рынок недвижимости. В Турции есть такой сайт sahibenden.com – это что-то вроде русского авито. Промониторив цены я счастливая побежала покупать доллары. Купила я путевку на 10 дней в отель в Ларе и отправилась воплощать свою мечту в реальность. Деньги я везла наличными, об этом подробнее расскажу в отдельной статье.
Прилетела я в Турцию, заселилась в отель, созвонилась с риэлтором и договорилась о встрече. На следующий день мы встретились и тут меня ждало первое разочарование. Оказывается, на сайте турецкой недвижимости практически все цены занижены в разы, и той суммы которую я привезла с собой точно не хватит.
Мы начали поиски квартиры. Два дня меня возили по квартирам, некоторые прямо скажу ужасные. В общем нашли мы квартиру в микрорайоне сарысу. Она мне так понравилась, что я сразу сказала ДА. Приехали мы в офис агенства недвижимости подписали договор, я внесла задаток и поехала отдыхать в отель. Сделки по недвижимости в Турции совершаются быстро, но при условии, что все в порядке. Я ждала неделю ничего не происходило, в тапу нас не вызывали. Мне говорили, что очень много заявок и ведомство не успевает. Но когда уже заканчивалась вторая неделя я начала паниковать. Путевка закончилась, а квартира еще не куплена. В общем выяснилось, что квартира в аресте. У хозяина были какие-то долги, по коммунальным услугам и квартира оказалась в аресте, а с этим все очень сложно. Аресты могут снимать годами. Пришлось отказаться от этой квартиры и начать поиски снова. Задаток мне вернули не в полном объеме, оказывается часть они потратили на ремонт квартиры. Будьте осторожны в Турции это очень часто случается. Не нужно соглашаться на большую сумму задатка 300 долларов вполне достаточно.
Мы начали снова искать квартиру. Я пересмотрела все квартиры на сайте и одна из них оказалась реальной, с реальной ценой. Эта квартира была хуже, на входном этаже, но выбора у меня не было. Пришлось соглашаться. Подписали договор, внесли задаток и стали ждать вызова в Тапу (так называется гос. Орган который занимается сделками по недвижимости). Еще нужно заказать оценку, от оценочной стоимости будет зависеть сумма пошлины за оформление. У этой квартиры с документами было все в порядке и на третий день нас вызвали. Перед тем как приехать в Тапу мы заехали в банк и оплатили госпошлины. Регистрация проходит очень быстро. Вызывают покупателя и продавца к специалисту, дают прочитать и подписать договор купли-продажи. Так как я иностранка на сделке обязан присутствовать переводчик. Подписали договор. Тут же я передала деньги продавцу и все. На этом процедура была закончена. Через 10 минут мне вынесли свидетельство о собственности (TAPU). Я стала обладательницей недвижимости в Турции.
Сейчас если я соберусь покупать другую квартиру будет все на много легче и понятней.
В следующей статье расскажу, как избежать моих ошибок и сохранить свои нервы и деньги.
