С какого момента начинается отсчет срока владения для продажи новостройки без уплаты налога?
С момента полной оплаты по ДДУ или по договору уступки. Если вдруг после завершения строительства при итоговых обмерах выяснится, что площадь увеличилась и вам необходимо доплатить за новые квадратные метры, это никак не отразится на точке отсчета срока владения.
А далее, соответственно вы ждете или 5 лет, или 3 года, если это ваше единственное жилье и продаете спокойно, без налога.
Мы купили квартиру с использованием мат.капитала. Теперь хотим ее продать и купить что-то с использованием ипотеки. Будут ли какие-то сложности?
С высокой долей вероятности органы опеки не пропустят такую сделку, поскольку квартира, находящаяся в залоге у банка - рискованное жилье для детей. Как вариант решения, можем предложить купить детям минимальное по метражу жилье в дополнение к квартире своей мечты в ипотеку.
Гарантирует ли счет-эскроу качество строительства?
Прямой взаимосвязи здесь нет. Счет-эскроу сам по себе никак не связан с качеством постройки или материалов, это лишь дополнительное страхование ваших денег до сдачи дома. Однако мы можем говорить о том, что поскольку пока ваши деньги лежат на счете, проект финансирует банк, у застройщика нет проблем с финансированием, а значит не надо экономить на стройматериалах.
#недвижимость
#новостройка
#купитьквартиру
#право
#юридическиеуслуги