Ряд нанимателей верят, что можно просто бросить ключи в почтовый ящик при выезде из квартиры. Почему этого часто нельзя делать, мы разбирали в следующей публикации на канале:
Но предположим, что вы готовы по нормальному вернуть квартиру, но собственник по тем или иным причинам квартиру у вас не принимает. Очень редкая ситуация, но в жизни бывает все. Как себя вести в данном случае?
Еще раз проанализируйте причины сложившейся ситуации, проявите гибкость, вы должны понять, что всегда лучше передать квартиру лично, так как в этом случае у вас будет подписанный собственником акт приемки-передачи.
Итак, вы поняли, что передать квартиру лично не получится, например, собственник в запое, но вы не хотите принимать на себя риски, которые возникают при простом бросании ключей в почтовый ящик. Что делать?
Я рекомендую придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Если срок договора не вышел, то составьте уведомление о расторжении договора и подпишите его;
2. Выберете способ передачи ключей, например, ключи можно передать через банковскую ячейку, ценным почтовым отправлением и т.д., все зависит от обстоятельств;
3. Составьте акт приемки-передачи c фотографиями квартиры, указав способ получения ключей и подпишите его;
4. Отправьте ценное почтовое отправление вложив туда:
- уведомление о расторжении договора (при его наличии);
- акт приемки-передачи;
- ключи (если вы отправляете ценную бандероль);
- опись вложения.
Ценное почтовое отправление лучше отправлять с уведомлением о вручении.
5. По возможности сообщите собственнику, что квартира ему передана, передав трекер отправления.
В результате у вас на руках образуется пакет документов, который подтверждает, что квартира была вами передана, но правда собственник не зафиксировал состояние квартиры.
Отдельно хотел бы обратить внимание на современную скорость работы Почты России. Сегодня заказные письма по Москве доставляются в течение 48 часов, т.е. скорость весьма комфортная.
Стоит отметить, что все вышеописанное имеет смысл делать только при живом собственнике квартиры, а если собственника квартиры уже нет, то вам может быть интересна следующая публикация на канале:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 29.08.2022г. - 25,2 тысяч. Рынок продолжает восстанавливаться.