Слышали новость?
ЦИАН изменил правила показа объявлений в поиске. Подтверждающую это ссылку ищите в первом комментарии.
Что поменялось?
Теперь эта дивная интернет-площадка действует по тому же алгоритму, что и соцсети.
Показывает те объявления, что, по ее мнению, нравятся вам больше остальных. И те, которые чаще открывают другие пользователи сайта.
Что это значит для покупателя:
Платформа отслеживает, на какие объявления вы кликаете преимущественно, а потому сует вам под нос только 3 вида:
✅ похожие на те, что вы только что просматривали
✅ те, что открыло большинство других пользователей - скорее всего, фейки и скрытые аукционы, выставленные за половину цены
✅ очень сильно платные, но не имеющие отношение к тому, что вы ищете
Так вы попадаете в информационный пузырь.
Как это бывает в соцсетях.
Начинает казаться, что ничего другого, кроме того, что вам показывают, на свете не существует.
Только самые дешевые студии по 13 кв.м. А еще большие и переоцененные квартиры без отделки в Бирюлево.
По крайней мере, это то, что показывает сейчас ЦИАН лично мне.
Агрегатору объявлений пофиг совершенно, что покупатель обычно в итоге приобретает не то, не там и не за те деньги. И поэтому надо расширять, а не сужать диапазон поиска.
Он о вас не думает.
Поэтому, если вы ищете и никак не можете найти, расширяйте зону поиска.
Открывайте карту и просматривайте каждое объявление. Да, даже те, что вам не подходят.
Убьете кучу времени, но, прорвете информационный пузырь.
Либо получите консультацию грамотного специалиста. Потратите немного денег, но лучше поймете, что, где и когда вам искать.
Что это значит для продавца:
ЦИАН теперь будет показывать чаще то, что больше нравится пользователям:
✅ Фейковые объявления с нереально низкими ценами
✅ Объявления с красивыми большими хорошо обработанными фотографиями
✅ Публикации с оплатой 5 000 рублей в сутки. Я вчера нашла целую кучу таких.
Вы думаете, почему я упорно твержу про качественную упаковку недвижимости?
⚠️ Теперь у вас нет ни единого шанса, что покупатель просто даже в ленте увидит ваши плохо застеленные кровати и грязную посуду на кухне по цене в 2 раза выше его ожиданий.
О вас Циан тоже не думает.
Вернее, думает, как удержать вас на сайте подольше, чтобы получить с вас денег побольше.
А для этого что надо?
Правильно! Чтобы вы как можно дольше не продали.
Теперь вы будете доооолго маяться с самостоятельной продажей своей вторички, но в итоге все равно придете к профессионалам.
Осталось только научиться отличать профессионалов от случайных людей в недвижимости.
Вторых традиционно в риэлторском бизнесе очень много.
Но об этом поговорим в следующий раз.
💡 Если вы уже устали продавать самостоятельно или даже не решились начать, обращайтесь +79153857212, мы сделаем это за вас красиво, быстро, дорого.
💡 Если уже продаете, но у вас никак не продается, закажите мне аудит продажи недвижимости. Пишите на тот же номер +79153857212 слово АУДИТ и присылайте ссылку на рекламу квартиры.
💡 Хотите знать, у каких московских застройщиков покупать квартиру опасно для жизни, здоровья и кошелька? На моем канале "Киани-канал о московской недвижке" в телеграме постоянно пополняющийся каталог новых домов с серьезными проблемами. Не принимайте решения о покупке, не заглянув туда! Переходите. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе. Ссылка в шапке профиля.