Начались звонки по аренде от родителей студентов, просят рассмотреть двое мальчиков, студентов, или девушек, так успешно поступивших в московский вуз?
Да, в период августа и сентября таких звонков по рекламе очень много. А также и риэлторы звонят собственникам и предлагают рассмотреть студенток и студентов.
Большинство людей реагируют на такое предложение сразу отказом.
В голове рисуется картинка весёлой студенческой жизни, с морем коктейлей, вечеринок и и сломанной мебелью, а также жалобы от соседей и привод в полицию.
Фантазия и воображение тут же ставит буфер между квартирой и договором найма...
А родители наоборот недоумевают, просят скинуть фото замечательного мальчика, чтобы доказать, что он спокойный и тихий, просто будет учиться и всё.
Что тут поделать и на что взять главный ориентир собственникам?
Я риэлтор и скажу главное:
1. Аренда это кроткосрочные договорённости, это не покупка квартиры, в любом случае, важно понимать, что все договорённости нужно прописать в договор и на основе него взаимодействовать с жильцами. Кем бы они не оказались, правила взаимодействия одни и те же.
2. Проверять свою квартиру раз в месяц, с согласования сторон.
Обязательно приходите и смотрите.
3. Давайте людям возможность рассказать о себе и приезжайте на встречи, показы. По телефону все очень скептично и предвзято, в живую вы сразу поймёте, заселяете или смотрите ещё.
4. Опыт сдачи это хорошо и в то же время, опираться именно на опыт того, что с кем-то у вас не получилось доброго найма, не стоит.
НЕ сравнивайте новых жильцов со старыми, это ошибка, рассказывать им всю поднаготную проживания предыдущих, это лишнее.
Просто пропишите важные нюансы в договор и поговорите в слух.
5. Плюс в сдачи квартир студентам это финансовая сторона от родителей, которые стараются заранее подготовиться и оплачивают залог полностью, а также сильно заинтересованы в образовании своего ребёнка.
Для родителей, кто снимает жилье в Москве важно знать:
1. Не оплачивайте предоплаты по интернету, не видя квартиры.
2. Смотрите на квартире документы собственника.
3. Подписывайтесь договор именно с самим собственником.
4. Уточняйте в договоре вопрос по возврату залога, в какой период расторжения договора залог не возвращается.
5. Уточняйте возможность самим сменить замок и личинку в двери.
6. Составляйте акт приёма передачи имущества и дефектов.
Отличного новоселья!