Все любят красивые истории.

Все любят красивые истории.

К примеру, Таня была толстой и больной, стала стройной и здоровой, что обязательно нужно проиллюстрировать фотографией «до и после». Или Федя был по уши в долгах, а теперь – долларовый миллионер. Здесь не обойтись без фото на фоне «Роллс-Ройса» или «Феррари». Это напоминает чудесную сказку про Золушку, которая в один миг стала из бедной замарашки принцессой. Во многих сказках такой же сюжет.

Современные истории про чудесные преображения, про красивых и богатых принцев и принцесс мы любим смотреть в кино и в социальных сетях. Они, безусловно, вдохновляют. Поэтому хорошо продаются.

Все мы родом из детства, и все втайне ждем, что однажды ночью к нам прилетит фея-волшебница (или Дед Мороз) и подарит билет в райскую жизнь в один конец. В реальности это случается крайне редко. И далеко не со всеми. На самом деле, между "до и после" лежит непростой многолетний труд, который внешне не виден, либо нам просто пускают пыль в глаза.

А если у вас с детства не было никакого здоровья, и вам приходится всю жизнь поддерживать себя в хорошей форме? А если у вас хватает ума не ввязываться в безрассудные авантюры? Если вам повезло не совершать идиотских ошибок, а, если они и случались, не наступать вновь на одни и те же грабли?

К чему это я? Хочу рассказать о себе. Откуда я такой взялся. Моя история не похожа на сказку. Но все же надеюсь, что она вам будет интересна.

Как я пришел к финансовой независимости? Конечно же, будучи профессионалом в инвестициях, я применял свой опыт и в личных вложениях. Однако заработки на фондовом рынке - не основной фактор. Это лишь верхушка айсберга.

⠀

Итак, по порядку. Первый шаг на этом пути мы с супругой сделали в 2004 году, когда начали вести учет расходов. И делаем это уже 16 лет. Сначала было непросто сидеть и записывать расходы каждый вечер. Однако, через месяц-другой ведение бюджета вошло в привычку.

⠀

Почему это важно? Мы жили в 2-комнатной квартире и хотели расширяться, потому что с детьми в ней было бы тесновато. Было желание жить в новостройке. Однако покупка новостройки означала переезд на сьемное жилье или к родителям на 1-2 года, а этого не хотелось.

В 2006 году я видел бурный рост цен на недвижимость в Москве и предположил, что то же самое произойдет и по всей России. Осенью мне удалось добиться повышения зарплаты, одновременно с этим произошло повышение зарплаты во всем банке. В тот момент я не попал в ловушку, в которую попадают практически все: с ростом доходов наращивают расходы. Я рассудил, что до повышения зарплаты нам и так хватало денег на текущие нужды, поэтому нужно увеличившийся доход не тратить, а инвестировать.

Точно зная свои расходы, я рассчитал, что мы теперь можем купить 1-комнатную квартиру в ипотеку. Так мы взяли первый в жизни кредит, успев взять новостройку до повышения цен. Сделали ремонт в рекордные сроки, за месяц, так как я составлял смету и заранее четко планировал расходы, поэтому бригада работала без задержек. Более года сдавали квартиру в аренду, а в конце 2008 года продали на миллион дороже цены покупки. Надо заметить, что в то время супруга была в декрете. Доходов, естественно, было меньше. Однако все это было предусмотрено нами в бюджете заранее, и никаких трудностей с расходами на жизнь и оплатой кредита мы не испытали.

Деньги от продажи квартиры пошли на погашение кредита и на покупку новой 3-комнатной квартиры в ипотеку, в которой живем и сейчас. Взяли кредит 1,5 млн. руб. под 15%. Затем продали 2-комнатную квартиру и загасили часть ипотеки. И все это в соответствии с четким планом. Ипотеку мы погасили уже в 2011 году, но это уже другая история. Продолжение следует...

#историяалександрадоржиева