Кредиты - одновременно проблема и спасение современного общества. Действительно, иногда очень хочется что-то купить, не имея "живых" средств на руках.
Лично я оплачиваю уже вторую свою ипотеку, и очень доволен этим. Даже просто потому, что моя квартира за последние 3 года, подорожала больше чем в 2 раза, а взносы по кредиту остались прежними.
А что если деньги нужны не на квартиру?
Да, ипотека - это отдельная тема. Но что если нужны деньги например для открытия или развития бизнеса, а платить большие проценты по стандартным ставкам не хочется? Для этого существуют залоговые кредиты. Или кредиты под залог недвижимости.
Что это такое? По сути, это обычный кредит, но при этом, банк берет вашу личную недвижимость под залог. При этом, т.к. у банка появились некие гарантии, он максимально снижает вам ставку по кредитам.
Это безусловно очень выгодно, т.к. даже доля процента при больших сроках, может вылиться в большую сумму.
Какие еще особенности?
Тут главное понимать, что если у вас возникнут серьезные финансовые проблемы, и вы не сможете отдавать взятый кредит, то банк будет в праве отобрать у вас вашу недвижимость.
Это работает также, как и с ипотекой, только деньги вам выдадут под что угодно.
И очень важно рассчитывать свои силы и возможности, перспектива лишиться жилья - не очень вдохновляет.
Всегда важно помнить, что брать кредиты следует только на самые необходимые вещи, ведь долг банку - это все равно долг, который придется отдавать в любой ситуации.
Еще одна особенность кредитов под залог недвижимости - это большая сумма кредита, которая вам становится доступна. Наличие ценного залога, позволяет банку более лояльно относиться к вашим запросам. Чаще всего сумма кредита может достигать 70% от цены вашего залога.
Выгодно?
Сейчас кредит под залог недвижимости, в некоторых банках, можно взять буквально под 4,9%. А учитывая текущую финансовую и политическую не стабильность - это очень выгодно. Даже официальная инфляция этого года превышает эту процентную ставку.