Добрый день, уважаемые гости и постоянные читатели моего блога!
В начале сентября исполнилось 3 года моему блогу "Строю для себя", на котором опубликовано более 1000 моих статей и снято более 100 видеороликов.
Вчера я решил вспомнить те моменты, с которых начиналось строительство нашего дома и отмотал все свои статьи на канале в самое начало, чтобы в памяти восстановить последовательно все прошлые события. Ностальгия забрала мое внимание часа на три-четыре...
Спустя некоторое время я дошел до публикации, в которой выложены затраты на коробку дома (только коробка, без коммуникаций и отделки) и вот тут мне стало очень интересно, а сколько бы мы сейчас вложили денег, чтобы построить такой же дом!
Вот ссылка на старую статью (5 сентября 2019 года): Кирпичный дом 8х10м. Коробка 2019г.: 1 336 000 руб. Отчет по итоговой стоимости материалов и работ
За время строительства с 2017 по 2019 годы на коробку мансардного дома 8х10 затрачено 1 336 000 руб, я не поленился и пересчитал весь материал по сегодняшним ценам. Сделать это было несложно, поскольку в ходе строительства дома я вёл электронную таблицу EXCEL, в которой отражал текущую стоимость материалов и затраченное количество, а программа мне в соседней колонке сама считала итоговую стоимость. Поэтому, при пересчете, мне нужно было всего лишь подставить новые цены 2022 года, а электронная таблица сама посчитает затраты.
Итак...
1. Фундамент и цоколь
Ленточный фундамент и каменный цоколь дома в 2017 году вышли нам 212 800 руб. Пять лет назад и арматура стоила вдвое дешевле - 43 000 руб/тонна, и лес почти втрое меньше - всего 8000 руб за куб.
Вот цены 2017-го года:
Стоимость работ я трогать не стал, а лишь пересчитал материалы:
Пересчитав все позиции по сегодняшним ценам, итоговая цифра увеличилась на 50%.
Разница в деньгах с интервалом в 5 лет составила 93 800 руб.
2. Стены дома
Стены нашего дома выполнены из обычного полнотелого кирпича - кирпич перед кладкой красился, а кладочный раствор выполнялся на основе белого цемента, поэтому шов на фотографиях светлый.
По ценам 2017-2019 г затраты на стены составили 615 220 рублей, в том числе кладочные работы 174 000 руб.
Пересчитав цены на 2022 год я получил цифру: 905 900 руб
И снова разница в 50%: стоимость материалов на 2022 г в 1,5 раза выше, чем стоимость в 2017 году — разница 290 668 руб.
Далее я не буду статью перегружать табличками, а лишь озвучу итоговые цифры по строительным этапам.
3. Перекрытие
Деревянное перекрытие между первым и мансардным этажами вышло 131 000 руб — здесь и балки 150*200, и лаги 40*100, а так же утеплитель и черновой пол из фанеры. Сейчас это перекрытие мне вышло бы 296 000 руб, разница = 165 000 руб. Разница очень существенна из-за того, что сильно подорожал лес.
4. Входная дверь и окна
Входная дверь в 2019 вышла нам 23500 руб, а остекление 181 900 руб, что в сумме составляет 205 400 руб.
У меня остался знакомый менеджер, который уже давно занимается окнами — свои окна я брал у них в конторе, а сейчас я его попросил пересчитать мой объем по сегодняшним ценам. Друзья, я был поражен...
Если стальная дверь подорожала не так сильно (29200 р), то окна вышли в 2 раза дороже: 348 200 руб.
В итоге, разница на остеклении составила 93%: 172 000 руб.
5. Кровля
На кровле я очень хорошо сэкономил, сделав крышу самостоятельно — всю работу я провел в одиночку, что заняло 2 месяца работы по вечерам и по выходным. На материал у меня ушло 171 100 руб.
При пересчете на сегодняшние цены, крыша мне вышла бы 318 200 руб.
Разница за 5 лет составила 85%.
Итог
Теперь сравним стоимость одной и тот же коробки дома с применением цен на материалы с разницей в 3 года.
2017-2019 годы - стоимость строительства 1 336 000 руб.
2022 год - стоимость строительства такого же дома 2 204 100 руб.
Практически все работы по строительству дома производились самостоятельно, исключение лишь составила кладка стен. Возводя стены, мы работали вдвоем, иначе бы я не успел накрыть крышу до зимы. Строительство своими руками предполагает огромную экономию денег, я в своё время только за счет этой экономии и завершил строительство дома для своей семьи, поскольку мы были сильно ограничены в бюджете.
Смотря на сегодняшние цены просто диву даешься, куда всё растёт? Разница всего лишь 3 года, а цена на материалы для дома увеличилась в среднем на 65%. Если бы зарплаты были высокими, то дело одно, но увы, такими темпами, как цены на стройматериалы, наши зарплаты не растут.
Остается только наблюдать, куда мы катимся...
