Мы с вами уже рассматривали неадекватных продавцов вторички на Васильевском острове. Перенесёмся на этот раз в Приморский район. Он тоже считается престижным, и как на Ваське застройка там смешанная. Помимо новостроек много старых панельных домов.
Именно в таких домах подобрала пять однушек (в прошлый раз были двушки) в пешей доступности от метро Беговая.
Не важно какой район, а продавцов, считающие свою старенькую панельку ‘сокровищем’, везде много.
Первая квартира:
Ну скажите, завышена цена, и 211 тыс руб/метр за такое много…но вы посмотрите на всю историю цены. Этот продавец с конца мая уже скидывает цену, уже ушло 850 тыс руб. А покупателей всё нет…и не скоро будут, много ещё придётся скинуть в цене.
Для иллюстрации покажу квартиру, за которую уже скинули 1.000.000 руб за то же время, как и в первом примере. Но сначала посмотрите на ‘эту роскошь’ внутри:
А вот и история цены, не обманываю миллион уже скинули:
Много продавцов, которые выставили своё жильё ещё до событий на Украине. Думали что продадут ещё дороже…как же они ошибались. Вот такой один пример:
Этот продавец думал, что февральские события помогут ему и задрал цену…но дураков мало. И квартира до сих пор не продана:
Самые интересные продавцы, которые начинают метаться. То повысят, то снизят цену. При чем на такую незначительную сумму, за которою можно только хлам вывести из их квартиры:
Но что такое 50000 руб (потому что в итоге 1,4 млн скинул). И вот продавец не выдержал пожадничал, но через 6 дней всё же скинул эти 50 тыс руб:
История цены на один экран не помещается и уже скинули 1.400.000 руб. Надо же так не попасть в рынок и за 5 месяцев столько скинуть и в итоге не продать квартиру…
Завершу свой обзор самым большим разрывом ожиданий и реальности.
Квартиру выставили изначально за 11.000.000 руб. Да-да вот такую халупу:
И за два месяца цена уменьшилась почти в двое:
Уже традиционно история цены на один экран не поместилась (и это все за два месяца только!!!):
Важно быть объективным везде, а уж в продажах тем более. А продавцы наоборот, от страхе продешевить или заработать сверх рынка ставят слишком завышенные цены. И в итоге проигрывают, спрос падает, а значит в итоге продадут своё жильё гораздо дешевле… А ставили бы цену адекватную уже были при деньгах. В чём я не права?
#продажа квартиры #продавцы #покупатели #однушка #приморский район #метро беговая #цены #рынок жилья #недвижимость #Санкт-Петербург