По моим наблюдениям собственники меняют квартирантов чаще всего именно из-за их неплатежеспособности !
90% собственников на это жалуются
И чаще всего люди не знают как их отличить/отобрать !
Ведь это самый важный критерий при заселение своей квартиры!!!
И так-первый признак-внешний вид соискателя
Нет,человек не обязан носить только брендовую чепуху, и быть с последним айфоном. Но,если прям видно что он одет в облезлое и старое, а у парикмахера не был со времен Ельцина, то это очень важный звоночек что у этого человека и денег то не валом!
Да,это не абсолютное правило, Мавроди ведь тоже не одевался как миллионер,но был им)
Но принебрегать этим пуктом точно не стоит-ведь по одежке и встречают!
Торгуется на самом начале
-,,А может собственник уступить 5 тысяч, и тогда я сразу займу квартиру "
-,, А почему надо платить залог?"
-,,А можно я часть сегодня, часть через неделю оплачу"
Именно вот с таких фраз начинается диалог с неплатежеспособным соискателем! Безусловно, у каждого у нас бывают тяжёлые жизненные ситуации,когда каждая тысяча на счету. Но помогать людям в таких ситуациях или нет- только ваш выбор. Нервы и деньги вы потеряете точно!
Большая семья,а работает только папа
Жена, трое детей, мама и собака, и всех надо кормить)
Честь и уважение таким мужчинам, но иногда с ежемесячным платежом они не справляются. Как правило задолженности они покрывают, долгов по коммуналке не оставляют, но вполне могут просить отсрочку через каждые 2-3 месяца. Это очень не приятно! По этому чуть осторожней с такими людьми. Но повторюсь- они очень ответственны! И бояться что вам не заплатят и уйдут, наверно все же не стоит.
Какие вопросы задавать на показе что бы выявить неплатежеспособных кввртирантов?
Почему съехали с предыдущей квартиры?
Если ответ по типу ,,дорого, хочется дешевле"-вас это должно смутить. Если речь не идёт о сумме в 2 раза больше,конечно)
Где работаете, как долго работаете, сколько зарабатываете?
Очень прямой вопрос, и нужен очень прямой ответ! И желательно что бы бюджет на съем недвижимости составлял не более 30% от всех доходов семьи! Почему? Потому что есть ещё кредиты, учёба детей, продукты, авто заправлять и ещё тысяча пунктов, и как правило ,,хозяйка квартиры пару недель подождёт " !
Кто будет платить за квартиру?
И тут ,просто однозначно- уверенный ответ должен дать именно мужчина!!! Это абсолютное правило!!! Будь это отец семейства, или парень с девушкой съехались, или сын с пожилой мамой хотят снять у вас квартиру, в любом случае всю ответственность должен брать мужчина!
Если ответ вроде- ,,мы с мужем будем делить платёж " или ,, моя девушка будет платить, потому что у неё постоянная зарплата, а я на фрилансе" то просто забудьте что перед вами платежеспособные люди!!! И тут даже объяснять не буду-просто поверьте!!!
ЕСТЬ ЕЩЕ МНОГО КРИТЕРИЕВ КАК ВЫБИРАТЬ КВАРТИРАНТОВ,НО САМЫЕ ОСНОВНЫЕ ЭТО ТРИ КРИТЕРИЯ-
- ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ
- ОТНОШЕНИЕ К АЛКОГОЛЮ
- АДЕКВАТНОСТЬ ЧЕЛОВЕКА
Я СДАЮ КВАРТИРЫ ПО 5-7 В НЕДЕЛЮ, И СЛАВА БОГУ ЗА ВСЮ МОЮ ПРАКТИКУ У МЕНЯ ТОЛЬКО 2(!!!) ВЫСЕЛЕНИЯ, ИМЕННО ПОТОМУ ЧТО ПРИ ВЫБОРЕ КЛИЕНТОВ Я ОРИЕНТИРУЮСЬ НА ЭТИ ТРИ ПУНКТА.
В СЛЕДУЮЩИХ СТАТЬЯХ РАЗБЕРЁМ ОСТАВШИЕСЯ 2 ПУНКТА
А пока подпишитесь)
С меня классный контен, с вас подписка)