Рассмотрим внушительный жилой комплекс на севере Москвы (участок почти 30 га)
Который своим появлением внесет наконец-то некую завершенность в застройку территории вдоль Дмитровского шоссе (от м. Верхние Лихоборы до м. Селигерская)
Вот посмотрите, вид в сторону м. Верхние Лихоборы
Здесь появились уже два ЖК и начали строить третий
Теперь смотрим в сторону м. Селигерская
Здесь все подальше от метро и гораздо масштабнее
Один огромный ЖК, рядом поменьше и начали строить третий — пару башен ЖК Level Селигерская (в обзоре этого ЖК можно подробно прочитать про транспортную доступность в данной локации: метро, перспективное метро, жд, МЦК и т.п.)
В центре остается серая зона
Вот ее и заменят на корпуса бизнес-класса ЖК Дмитровское небо
Конечно не всю, но согласитесь — это огромная территория. И приятно то, что ее застроит один девелопер
- В начале 2021 г. группа ЛСР заявила о планах построить здесь ЖК комфорт-класса, а в конце года уже расчистили площадку
- Июль 2022 — получили разрешение на строительство первой очереди и начали продавать
Сейчас, в августе 2022 г. стройплощадка выглядит так
Каким в итоге ЖК Дмитровское небо сейчас точно неизвестно. Есть только вот такой генплан
Глядя на который становится понятно, что в составе проекта появятся школа и детский сад (детский сад на 350 мест и учебный комплекс, в котором будут школа на 900 мест и детсад на 50 мест)
→ А так же отметим отличное расположение спортивной зоны. Спортивные площадки вынесены за периметр жилых корпусов. Таким не может похвастаться даже, например ЖК Сидней Сити, который строят согласно концепции Well-being
Пока есть визуальное понимание только по первой очереди строительства
И полное понимание (сроки, планировки, цены) по первому этапу первой очереди — две башни 32 этажа на общем стилобате
На их примере и продолжим рассматривать далее новостройку ЖК Дмитровское небо
Еще раз: две башни по 32 этажа каждая, на общем стилобате (3-х этажном). Такими они должны стать в 3 кв. 2025 г. (ввод в эксплуатацию)
Всего там будет:
- квартир — 1270
- машиномест в подземном (одноуровневом) паркинге — 164 (и 55 на гостевой парковке)
- кладовых в подземном паркинге — 50 (еще на каждом этаже стилобата — 22 и на каждом жилом этаже — 4)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками. Архитектура от бюро СПИЧ
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Да, это впечатляет! И количество квартир на этаже - 20 (причем по всей высоте зданий) и их состав (в основном студии и однушки)
Лифтов 4 (две лифтовые зоны), общественное пространство усилено блоками кладовых помещений
Нет общей лоджии, нет мусоропровода
Видно, что угловые квартиры без углового остекления, нет балконов и лоджий
Сейчас в ЖК Дмитровское небо можно купить:
Студии 21-23 кв.м
Однокомнатные 34-47 кв.м. Маловато места в прихожей, встречаются странные коридоры. Есть угловой вариант, где много окон
Кухни-гостиные везде большие и изолированные
Двухкомнатные 54-57 кв.м. Угловой вариант, два санузла и изобилие коридоров
Трехкомнатные 69-71 кв.м. Как и в двушке — при входе санузел ближе чем шкаф. Кухню-гостиную хотелось бы чуть побольше
В комнате 13,8 кв.м — два окошка
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками, высотой 2,7 м
Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце августа 2022 г. такую можно купить за 11,9-12,6 млн.руб
Входные группы будут примерно такими
И характерны размерами помещений
- Вестибюли 89-92-94 кв.м
- Колясочные 10-12 кв.м
Первые три этажа стилобата займут коммерческие помещения
Территорию благоустроят, интересно, что она обещает быть внушительных размеров
В итоге, отнесем к плюсам проекта. Много свежей застройки рядом. Метро в 500 м, две станции на выбор. Перспективная зеленая зона — парк Лихоборка
Есть инфраструктура в составе проекта
Большая дворовая территория. Есть машиноместа (вероятно только для будущих обладателей двушек и трешек, остальным самокаты)
Актуальные времени планировки, с большой кухней-гостиной
Но первым ласточкам придется подождать пока завершат весь проект
Будущим жителям нужно точно понимать предлагаемый формат: по факту общежитие бизнес-класса, без отделки с потолками 2,7 м в красивой (пока на картинках) обертке
Много конкурентов рядом
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
А вот еще новостройки САО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте регулярный лайк здесь. Спасибо!