С сентября 2022 года вступают в силу новые положения Закона о въезде и проживании иностранцев, который был одобрен Советом министров ОАЭ 18 апреля и требуют введения более гибкой системы выдачи виз и видов на жительство. . . Что меняется к лучшему?
Новые положения Закона о въезде и проживании иностранцев вступят в силу в сентябре этого года, что означает введение более гибкой системы выдачи виз и видов на жительство. Таким образом, новая система охватывает десять видов въездных виз, которые выдаются на основе упрощенных требований и предоставляют дополнительные льготы. Специально для инвесторов в недвижимость, желающих получить вид на жительство на 10 лет, минимальный порог стоимости приобретаемой недвижимости снижен до 2 млн дирхамов (около 545 000 долларов США). Кроме того, внесены поправки, позволяющие получать визу даже при покупке недвижимости в ипотеку, в случае кредитов, выдаваемых некоторыми местными банками.
Еще одним нововведением станет возможность получения «золотой визы» при покупке одного или нескольких строящихся объектов («off-plan»), если их общая стоимость составляет 2 млн дирхамов ($545 000) и сделка осуществляется с сопровождением уполномоченной компании по недвижимости.
По словам Никиты Кузнецова, генерального директора Metropolitan Premium Properties, ведущего агентства недвижимости в ОАЭ, «рост налогов, инфляция и геополитическая нестабильность продолжают побуждать все больше и больше состоятельных инвесторов переезжать в ОАЭ. Путем реформирования трудового и визового режима и постоянного повышения прозрачности юридических и финансовых процедур Дубай дает инвесторам дополнительную уверенность в безопасности и эффективности их инвестиций. В результате мы наблюдаем высокий спрос на элитную недвижимость наряду с впечатляющими показателями продаж строящихся объектов».
Напомним, что покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах позволяет иностранным инвесторам получить резидентские визы на 3, 5 и 10 лет и все льготы, связанные с комфортным проживанием, включая открытие собственного бизнеса и счетов в местных банках. Кстати, в ОАЭ нет налога на доходы физических лиц. В случае с Дубаем с сентября 2021 года действуют уникальные условия: визу на долгосрочное проживание можно получить, купив готовую квартиру стоимостью не менее 750 000 дирхамов (около 204 000 долларов США), несмотря на то, что ранее минимальная сумма инвестиций для получения такой визы, как и в других эмиратах, составляет 1 миллион дирхамов (272 000 долларов США).
Обратите внимание, что виза не выдается автоматически, если вы инвестируете необходимую сумму в недвижимость. Процесс регистрации довольно трудоемкий, поэтому во избежание возможных сложностей и дополнительных расходов, а также для экономии времени рекомендуется воспользоваться помощью специалиста для приобретения подходящей квартиры и получения визы.
ЧИТАТЬ В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!