Ипотека становится дороже и недоступнее для россиян. По прогнозам Национального рейтингового агентства, в 2022 году число ипотечных займов уменьшится на треть, сообщает издание АиФ.
В текущем году средняя сумма ипотечного кредита увеличилась на 40% и составила 4,2 млн рублей. В прошлом году эта сумма была равна трем миллионам рублей, говорят в БКИ «Скоринг бюро».
На снижение количества жилищных займов также оказали влияние российские банки. Финансово-кредитные организации в июле уменьшили число одобрений кредитов на 2,6%, согласно статистике бюро кредитных историй.
Эксперты по-разному оценивают ситуацию рынка недвижимости в России.
«Мнения финансовых аналитиков разделились – одни считают, что ключевая ставка так и останется на уровне 9%, другие допускают плавное снижение до 7-7,5% к концу года», – рассказывает старший преподаватель Финансового университета при правительстве РФ Марчел Кырлан.
Если ставка снизится до 7%, спрос на ипотеку увеличится на треть. Эксперт отмечает, что даже сейчас при более высоком проценте банки не стремятся к выдаче займов. На фоне общей экономической нестабильности риск невозврата денег увеличивается.
В июле экономист отмечает снижение цены за квадратный метр. Квартиры на вторичном рынке осенью могут подешеветь на 10-15%. В то же время цены на новостройки могут значительно вырасти.
Повышение ставок по кредитам привело к падению уровня жилищных займов, утверждает директор Института экономики роста им. П. А. Столыпина Антон Свириденко. Постепенное снижение процентной ставки запустило процесс восстановления рынка недвижимости. Однако экономические риски и снижение доходов россиян могут изменить тенденцию в негативную сторону, предупреждает эксперт.
Финансовый консультант Татьяна Волкова считает, что ухудшение ипотечного рынка связано с переживаниями населения о завтрашнем дне. И покупатели, и продавцы не могут предположить, когда ситуация стабилизируется.
Эксперт подчеркнула, что в большинстве случаев цена на вторичном рынке будет снижаться. Что касается первичного рынка, то ожидать удешевления недвижимости не стоит. Цены на стройматериалы растут, особенно на импортные товары.
Недавно Bankiros.ru рассказывал о том, какие факторы ослабят рубль осенью.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
Мы во ВКонтакте.
Мы в Одноклассниках.