Мечта любого загородного жителя – домик у озера. Участки у воды самые привлекательные на рынке загородной недвижимости. Хороших вариантов в Ленинградской области немало, но встает вопрос – законно ли это? И если да, то при каких условиях? Сейчас разберемся.
Статья 65 Водного кодекса РФ говорит о том, что «Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границами водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности…». Также статья выделяет «прибрежные защитные полосы», на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Государство определяет ширину защитных полос:
Для озер – 50 метров, для рек и ручьев – от 50 до 200 метров. Такой разброс обусловлен разной длинной или размером водоёма. Чем он больше – тем больше ширина защитной полосы.
В водоохранной зоне разрешено проектирование, строительство и реконструкция хозяйственных и иных объектов, но только при условии оборудования таких объектов сооружениями, защищающими водные объекты от загрязнения.
Что же означает такое условие строительства в водоохранной зоне?
1. Наличие централизованных систем водоотведения и централизованных ливневых систем водоотведения.
2. Наличие систем для сброса сточных вод
3. Наличие локальных очистных сооружений в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды.
4. Наличие сооружений для сбора отходов производства и потребления.
Что же касается границ прибрежных защитных полос, дополнительно запрещается:
1. Распашка земель.
2. Размещение отвалов размываемых грунтов.
3. Выпас животных.
Итак, как мы выяснили, в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе строительство дома разрешено, но только при соблюдении всех правил и мер по защите водоемов от загрязнений.
Если вы давно мечтали о домике у озера, то предлагаем вам познакомиться с самым экологичным нашим проектом, коттеджным поселком «Сердце. Вуоксы». Он расположен на берегу чистейшего озера Вуокса. В нем предусмотрены все условия для комфортной загородной жизни. Многие наши собственники уже начали строительство своих домов.
Как выглядит посёлок сейчас, смотрите в нашем новом видео на YouTube: