История произошла со мной недавно, постучался значит ко мне на страницу ВК и говорит: "Дорогой, любимый мой, родной, ты же занимаешься риелторскими услугами.... я тут, в моменте увидела твою статью на ВК, влюбилась неимоверно, хочу юр. сопровождение сделать... сколько это будет стоить?".
Я все, чин по чину, говорю цена, специально для вас, за юр. сопровождение 19000+0,5%, в эту стоимость входит и сопровождение юриста, и мое сопровождение, и одобрение ипотеки, и проверка,в общем сделка "под ключ".
"ой я тут искала квартирку в центре города, да за 500 тысяч, но нашла только не в центре за семь миллионов". Нет, бы мне задуматься, после квартирки да за 500 тысяч, но я же ведь нет, как будто сам тоже такую же искал себе.
Я сначала хотел прислать переписку, потом понял, что читатель просто забодается ее читать. Решил прислать, после звукозаписей.
- Андрей спасибо , через тебя как будто сам Господь щас поговорил
- Добрый день. Есть какой то ответ? (По задатку)
- Добрый день. Не буду больше напоминать про ответ. Надумаете, напишите да или нет. Главное не тяните с ответом, чтобы квартира подобранная не ушла!
- Добрый вечер Андрей. Извиняюсь, сегодня был насыщенный день. И на работе и после... Да, мы ещё решаемся, хотим ещё один вариант посмотреть и уже принимать решение. Если будут вопросы, я свяжусь. Спасибо
- Хорошо, жду. Не тяните, если понравилось лучше брать. Ато можно дотянуть до того, что все продадут. Впрочем, вам решать
- Я тут знаете о чем подумал? Если вы квартиры смотрите, может быть я вам скину тогда, то что у нас есть? База у нас большая в компании, подобрать мы можем довольно быстро. Как вы на этот вариант смотрите?
- это бесплатно.
- Мы смотрим в нашем районе рядом со школой
- Вот жк победа заинтересовал
- Ваш район, если подробнее это какой?
- Советский
- Мы сейчас решаемся между двумя квартирами взвешиваем все плюсы минусы
- А Ипотека у вас уже одобренная? Я в том смысле, какой суммой сейчас распологаете?
- Да в банке сказали что одобрят
- Мы узнавали
- То есть самим одобрением пока не занимались
- Не, это непойдет. Банки часто говорят, что они "одобрят" потом зарубают.
- Ого
- Давайте, чтобы у нас с вами не было никаких сюрпризов. Я вам консультацию нашего брокера сейчас назначу. Она вам расскажет про то, как мы можем сэкономить на ипотеке с вами (банки агенству скидки предоставляют). И она одобрит вам ипотеку.
В общем и целом, я не стану долго копировать переписку, работал я с ней долго и упорно, подводил к брокеру, к задатку. Говорил, про оформление документов со мной. И много, много, много чего еще.
И в один замечательный, прекрасный день.
Чтобы не ушла квартира , мы вышли на задаток. Но есть сомнение по поводу технического этажа …
- В ж к победа
- Технический этаж на этапе строительства был переделан под жилой и официально оформлено , туда даже лифт идёт....
- Простите, а вы правообладателя проверили, перед задатком?! У вас, даже авито дает подсказку, что несовподают данные ЕГРН?!
- Я не знаю, какие данные ЕГРН не совпадают, но на задаток нужно было вносить, после сверки документов.
- Главный вопрос? Кто составлял договор задатка? Если продавец, то он у вас скорее всего составлен в интересах продавца. (я думал, что может быть, забыли про меня)
Договор задатка составил риэлтор со стороны продавца. Документы проверил юрист знакомых за символическую плату, сказал что всё впорядке
То есть? В смысле? Если у вас есть сторонние лица. Зачем вы вообще ко мне обращались? У вас же есть "компетентные" юристы и тд и тп. То есть вы просто отняли мое время.... и пошли к дешевому агенту....
Меня это, впервые за все время зацепило....
Ты нам дал много информации, объяснил все этапы, назвал цену. Мы это всё обдумали и поняли что нам не нужно сопровождение на всех этапах сделки, где то мы можем действовать самостоятельно
- Вот, когда люди говорят, что сопровождение не нужно, они не правы. Потому что после сделки и во время, очень много всего происходит. Ну, впрочем это уже ваша ответственность.
- Я за себя, особо никогда не переживаю. Просто знаю, что неполнота сопровождения, далеко не всегда хорошо заканчивается.
- Хорошего дня и удачной сделки.
Я конечно понимаю, что сам дурак. Но по моему, такие клиенты просто некрасиво делают. Поменьше нам таких продуманных.
Если вам дорого, то неужели нельзя это сразу сказать! Надо обязательно тратить время специалиста, у которого его и так нет!
Хорошего дня и поменьше недопонимания с клиентами.