Когда стоит беспокоится о доступе к собственному участку?
Казалось бы, вот дорога, вот участок. Что сложного-то, берем и едем. Особенно, если дорога хорошая, асфальтовая.
Когда возникают вопросы? Например, когда у вас в выписке ЕГРН указан доступ к участку в особых отметках. Доступ к участку может быть указан как через один участок, так и через несколько. А все участки могут принадлежать разным собственникам.
Такие особые отметки не гарантируют вам доступ к вашему участку. Они просто означают, что ваш участок при делении фактически остался без дороги к нему. А собственник решил вопрос с доступом таким относительно простым способом, который позволил ему пройти процедуру раздела.
Поэтому если вы видите подобную запись в выписке перед покупкой участка, то обратите внимание, что:
- у вас нет 100% гарантии свободного доступа к участку.
- собственник участка, через который проходит дорога, может взимать с вас деньги за проезд по нему. А сумма... Ну это уж как договоритесь.
- если участок делили на несколько поменьше, то возможны и другие проблемы (например, с коммуникациями).
Купили бы участок с таким доступом к нему?