Завтра 1 сентября.🎒📖📚
Новый учебный год (поздравляю всех причастных🤗) и новые законы о недвижимости.
📌Новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение.
Теперь на долю каждого из сособственников должно приходиться не менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. А собственник жилого помещения не сможет совершать действия, влекущие нарушение данного принципа. Сделки, заключенные с его нарушением, будут являться ничтожными. Норма не коснётся случаев с наследством и приватизацией.
📌Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее:
- здания и сооружения создают в результате строительства (а также путем раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса)
- помещения, необходимые для обслуживания других помещений в здании или сооружении, — общее имущество, которое нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость (здесь есть исключение)
- помещение или машино-место нельзя использовать нарушающими права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении способами
📌Упростится процедура регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.
📌Общее собрание собственников вправе будет принимать решение о выборе управляющей компании многоквартирного дома (полезная поправка для тех, кто столкнулся с недобросовестной управляющей компанией).
📌Упростится порядок оформления гражданами прав на используемые ими жилые и садовые дома, а также на земельные участки, на которых находятся эти дома.
До 1 марта 2031 года гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен используемый им для постоянного проживания жилой дом — если тот возведён до 14 мая 1998 года, расположен в границах населённого пункта и право собственности на него у гражданина и иных лиц отсутствует. Образование земельного участка, на котором расположен такой дом, может осуществляться на основании схемы расположения земельного участка.
Такие новости.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.