#правилафлиппинга

17 августа 202217 авг 2022

1 мин

#правилафлиппинга Как при помощи сторонних сервисов определить спрос на квартиры в Москве. Один из важных залогов быстрой и успешной инвестиционной сделки является правильная оценка объекта. Первое, на что я ориентируюсь – это система оценки на ЦИАН. И в первую очередь на что я смотрю в объявлении на ЦИАН — количество просмотров. 20-30 просмотров в сутки - это верх рынка. 40-60 просмотров означает, что собственник у которого нормально с головой и умением коммуницировать может и сам продать объект. 60-80 — низ рынка и показатель недооцененности объекта. 200 просмотров\сутки — это сигнал, что с данным объектом что-то н так. Это кандидат на выкуп, но надо искать причину, почему он не продается. Увидев число просмотров я быстро определяю квалификацию продавца. Если я вижу кривые фото, что объект на фото не обезличен, а описание из разряда тыр-дыр-пыр – это означает, что квалификация низкая, меньше шансов быстрой продажи. Еще один показатель непрофессионального подхода - если стрелочка в

#правилафлиппинга

Как при помощи сторонних сервисов определить спрос на квартиры в Москве.

Один из важных залогов быстрой и успешной инвестиционной сделки является правильная оценка объекта.

Первое, на что я ориентируюсь – это система оценки на ЦИАН.

И в первую очередь на что я смотрю в объявлении на ЦИАН — количество просмотров.

20-30 просмотров в сутки - это верх рынка.

40-60 просмотров означает, что собственник у которого нормально с головой и умением коммуницировать может и сам продать объект.

60-80 — низ рынка и показатель недооцененности объекта.

200 просмотров\сутки — это сигнал, что с данным объектом что-то н так. Это кандидат на выкуп, но надо искать причину, почему он не продается.

Увидев число просмотров я быстро определяю квалификацию продавца.

Если я вижу кривые фото, что объект на фото не обезличен, а описание из разряда тыр-дыр-пыр – это означает, что квалификация низкая, меньше шансов быстрой продажи.

Еще один показатель непрофессионального подхода - если

стрелочка в объявлении указывает на изменение цены. Продажнику просто лень перевыставить объявление.

В этих случаях, а я понимаю, что – это мой продавец, мой объект. И начинаю звонить, выяснять, узнаю в чем «ситуация».

То есть, в первую очередь я смотрю на соотношение количества просмотров, навыки продавца по упаковке объекта и его готовность к сделке (соотношение адеквата и жадности).

www.cian.ru - основной источник информации

Для перепроверки я использую также ресурсы:

#азбукафлиппинга