Непростой выбор: новостройка VS вторичка
В Петербурге каждый кирпичик со своей историей. И как ни парадоксально, её влияние на жизнь современного общества лучше всего прослеживается на рынке недвижимости.
В большинстве городов России у желающих уладить квартирный вопрос два очевидных варианта: покупка вторичного жилья или новостройки.
В Петербурге всё гораздо сложнее. Говоришь «старый фонд» и представляешь роскошную пятикомнатную квартиру, где, по словам профессора Преображенского, у каждого человека должен быть отдельный кабинет и столовая. Поэтому петербуржцы к вопросу выбора квартиры подходят весьма основательно.
Ещё лет 10 назад петербуржцы мечтали о жилье в историческом центре с видом на Неву. Сегодня покупателей все больше интересуют новостройки.
И если вы не можете определиться, то расскажем обо всех за и против.
О плюсах и минусах недвижимости советских времён.
+Расположение
В центре города на самых дефицитных землях. Большинство зданий представляют безусловную культурную и архитектурную ценность. И если вы хотите пользоваться всеми преимуществами жизни в сердце Северной столицы – старый фонд почти не имеет альтернатив. Прекрасная транспортная доступность, обилие культурных и развлекательных заведений на любой вкус, лучшие детские сады и школы.
+Виды
Возможность видеть из окна великие памятники архитектуры, а по дороге на работу любоваться изысканными фасадами исторических зданий – бесценна.
-Плохая экология
Увы, у развитой транспортной инфраструктуры огромный минус – вредные выбросы в атмосферу. Жителям центральных районов достается предельно загазованный воздух. Также не стоит забывать, что парадный Петербург со всех сторон окружен Петербургом промышленным. Зеленых насаждений здесь почти нет.
-Низкое качество жилья
Блестящий фасад скрывает малопригодные для жизни современного человека квартиры. Возраст берёт своё и даже под капитальным ремонтом не скрыть трещины, текущие крыши и устаревшие коммуникации сооружений XVIII века.
-Отсутствие инфраструктуры для жизни
Центральная часть Петербурга ориентирована на обслуживание офисных работников, туристов и людей, приехавших сюда отдохнуть из своего спального района. Изобилие развлекательных центров и рабочих офисов вытеснило скверы и детские площадки.
Таким образом, покупатели квартир в старом фонде по большей части ориентируются на детские воспоминания, престиж и статус района. Однако в связи с активным строительством других объектов элитной недвижимости, эти преимущества постепенно уходят.
P.S. Сравнительную информацию о новостройках Санкт-Петербурга оставим на завтра.
#недвижимостьпетербурга
#историяпетербурга