В наши дни различают 3 типа домов:
• панельные;
• кирпичные;
• монолитные.
Чтобы выбрать квартиру в одном из них, нужно знать про плюсы и недостатки каждого.
Монолитный дом
Уже одно слово «монолит» олицетворяет для людей надежность. Но не это единственное качество, которое привлекает собственников квартир в таком жилом здании. Среди прочих его достоинств следует перечислить:
• длительный эксплуатационный период – больше века;
• возможность самостоятельно сделать планировку за счет применения несущих колонн вместо межкомнатных стен (подобное достаточно часто встречается в домах такого типа);
• монолитные полы, которые очень удобны в случае затопления, поскольку они не пропустят воду к соседям снизу;
• простота ремонта благодаря ровной и гладкой поверхности стен.
Но могут быть у монолитных конструкций и недостатки. Например, возможны проблемы с теплоизоляцией, но это зависит от компетентности застройщика. Звукоизоляция в монолитных домах достаточно хорошая (что делают соседи, подслушать нельзя), но работающий перфоратор за стенкой все равно может разбудить по утрам. Ну, и стоимость квартир может быть достаточно высока – это зависит от технологии строительства здания.
Кирпичный дом
Спрос на такую недвижимость есть всегда, из кирпича довольно часто возводятся элитные застройки. Покупатели с удовольствием приобретают здесь квартиры, потому что:
• они экологичны;
• в них тепло зимой и не приходится страдать от жары в летнее время;
• шумоизоляция в таких домах на высоте;
• проектируя расположение комнат, можно не оглядываться на типовые решения;
• высокое качество материала, который защищает жилье от появления плесени и грибка
Кроме того, кирпичные дома настолько же долговечны, как и монолитные.
Однако если такие здания находятся на стадии строительства, то их придется ждать долго. И цена на квартиры здесь высока из-за применения ручного труда при возведении строений.
Панельный дом
Панельные дома появились еще в СССР, и тогда особым комфортом не отличались. Но технологии развивались, и у современных конструкций даже есть несколько преимуществ перед монолитными и кирпичными. А именно:
• относительно невысокая стоимость квартир;
• быстрота возведения (от 3-х месяцев до 1 года);
• отсутствие необходимости прилагать большие усилия при первичном ремонте (впрочем, как и в монолитных домах).
Но по остальным качествам такие здания, к сожалению, проигрывают предыдущим двум типам. Прежде всего из-за небольшого срока службы (до 50 лет), типовой планировки, не лучшей звуко- и теплоизоляции, хотя дома советского типа современные конструкции по этим показателям превосходят.
Теперь вы знаете про сильные и слабые стороны каждого типа строений. Однако мы все равно рекомендуем вам проконсультироваться с экспертами, прежде чем сделать выбор.