По итогам июля объем предложения массовых новостройках в Москве увеличился на 4,8%, в реализации было 19 280 квартир в 89 жилых комплексах. Средняя стоимость 1 кв. м в июне составила почти 292 тыс. рублей, за месяц она прибавила 3,6%, за год — 17,2%.
В компании «Метриум» отмечают, что объем экспозиции вырос за счет вывода нового объема квартир в ЖК «Перовское 2», «Амурский парк» и Holland park. В этих новостройках в июле стартовали продажи девяти новых корпусов.
Лидером по объему квартир в массовых ЖК в продаже остается ЮВАО (22,7%, +0,4% за месяц). На втором месте — ЗАО (18,7%, +1,5%), на третьем — САО (16,6%, -1,6%).
Средневзвешенная стоимость «квадрата» в июне составила 291 635 рублей. За месяц 1 кв. м подорожал на 3,6%, за год — на 17,2%. Заметнее всего ценник вырос в новостройках СВАО (+6,6%), а в ВАО средняя цена за «квадрат» снизилась на 0,4%.
Эксперты отмечают, что средний рост на 3,6% — это самое значительное изменение за последние полгода. В последний раз резкое удорожание наблюдалось в феврале 2022 года, когда месячный рост цен составил 5,1%.
Средняя площадь квартир в массовых новостройках продолжает уменьшаться: в июле она составила 45,8 кв. м, это на 2,2% меньше, чем в июне.
Средняя стоимость квартир растет: 1-комнатные стали дороже на 2,9% (11,6 млн рублей), 2-комнатные — на 2,8% (16,4 млн рублей), 3-комнатные — на 2,6% (21 млн рублей). Студии прибавили 1,4% (8,2 млн рублей), средняя стоимость многокомнатных квартир осталась прежней — 30,5 млн рублей.
Автор: Елена Галимова