Наши девелоперы пережили тяжёлые месяцы без продаж, «вымаливая» уход случившейся напасти. Одной из причин неприятностей стало «вдруг открывшееся» всем падение доходов населения, другой - снизившийся из-за высоких ставок по ипотеке интерес наших граждан ко вторичному жилью, что лишило потенциальных покупателей первички, из числа владельцев «старых» квартир, первоначальных взносов на покупку жилья в новостройках.
Конечно-же застройщики ждали оживления вторичного рынка.
Вроде как призыв, то ли к небу, то ли к покупателям, а вернее и к тем, и другим, оказался услышан, ЦБ резко снизил ключевую ставку, банки отреагировали, сделали ипотеки более щадящими, и тут же отчитались о росте их выдач в июле, кто на 30, кто на 40%, но не просто так, а с одной особенностью, о которой поведали банкиры в многочисленных интервью. Например, ВТБ, который, в лице руководителя департамента ипотечного кредитования - зампреда правления банка Евгения Дячкина, сообщил, что основной прирост по ипотекам пришёлся именно на готовое жильё. Несмотря на льготные программы для новостроек, аналогичного результата по первичке не последовало, выдачи выросли и там, но вовсе не так бурно. Вторичка же всех порадовала.
Ну что? Тремор застройщиков ставим на паузу? Доходы быстро поднять не удалось и в ближайшее время не удастся, но хоть одна из причин низкого спроса оказалась устранена.
Не тут-то было. Оказалось, рост выдач ипотек по вторичке вовсе не синоним роста продаж. Столичный Росреестр опубликовал цифры по количеству сделок в прошедшем месяце. Жилищные займы в рост, а сделки?
Было 8,3 тыс., стало ... (кхе-кхе) 8,3 тыс. Прирост за месяц на микроскопические 32 сделки – 0,38%. Ну и откуда при таких «викториях» с готовым жильём взяться оживлению на рынке строящегося.
Доходы за месяц у жителей России увеличились?
Нет.
Продажи вторичного жилья выросли?
Нет.
Мольбы застройщиков не услышаны небом. Тишина.
Говорящая…
ПЕРВИЧКА МОСКВЫ.
Продажи. Цены. Финансирование. Выполнение.
ПИК, Донстрой, А101 Девелопмент, ФСК, MR Group, ИНГРАД, Самолёт, ЛСР, Level Group, МИЦ.
Вся информация здесь: https://nbfacts.ru/
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ТАЙНА КРАСНОЙ ПЛАНЕТЫ
живопись, масло, 120x140 см, 2021
Дмитрий Стрелкoв
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------