В чём отличие апартаментов от квартиры?
Если кратко, то по документам:
Апартаменты – коммерческая недвижимость.
Квартира – жилая недвижимость.
На них действую разные законы и нормативы.
В апартаментах нельзя прописаться можно сделать только временную регистрацию на 5 лет (по истечению срока можно сделать еще раз и также на 5 лет).
Рядом с апартаментами не обязаны быть садики, школы, больницы и т.д.
*Обычно застройщики апартаментов строят рядом с жилыми домами. И получается, что всю инфраструктуру, которую необходимо иметь рядом с жилым домом, получает дом с апартаментами
У коммерческой недвижимости больше возможностей для планировки. Тот же санузел можно хоть по центру квартиры ставить. Спальню поменять местами с кухней и много других вариаций.
Однако, при этом по соседству с Вами могут открыть салон красоты, кальянную или любое другое коммерческое пространство, и жаловаться будет некуда. Всё будет законно.
Апартаменты в большинстве случаев дешевле аналогичных по качественным характеристикам квартир за счет нежилого статуса. Их стоимость на рынке новостроек может быть ниже квартир на 10–30%
Ещё одно существенное отличие апартаментов от квартиры – размер налога. Налоговая ставка на квартиру составляет примерно 0,1-0,3% от кадастровой стоимости объекта. За аналогичную площадь апартаментов придется заплатить значительно больше – от 0,5 до 2% ежегодно
Коммуналка в апартаментах также обойдется дороже примерно на 30%. В отличие от квартиры никакие льготы, субсидии при этом не предусмотрены.
Как и любая другая недвижимость, апартаменты приобретаются в собственность и могут использоваться владельцем для проживания или последующей сдачи в аренду.
А Вы бы купили себе апартаменты? Или же всё-таки квартиру?