Продать две квартиры, чтобы переехать в родной район: история Светланы, которую подвёл продавец.
Возвращение в родные места по цене двух квартир
Светлане 42 года, работает юристом в одном из российских банков. Она давно была подписана на инстаграм Александра Колотий, руководителя агентства Today Estate. Поэтому, когда возник вопрос с недвижимостью, первым делом решила позвонить в его компанию. За дело взялась риелтор Ольга Щукина.
Светлане нужно было продать две квартиры: однушку в Химках и двушку в Москве, которая куплена в ипотеку и находится в залоге у банка. На вырученные деньги она хотела купить квартиру в районе Беговой, где родилась и выросла.
Успеть купить квартиру, пока ставка не превратилась в тыкву
Сначала решили продать квартиру без обременений и из этих денег погасить долг по ипотеке за вторую квартиру. Ольга нашла покупателей уже после первого просмотра.
После погашения ипотеки на вторую квартиру тоже быстро нашлись покупатели. Как только завершилась сделка, я подобрала квартиру для Светланы. К этому моменту у неё уже была одобрена ипотека.
Покупка квартиры, которую подобрали для Светланы, предполагала альтернативную сделку: продавец хотел купить себе однушку. На этапе аванса Ольга предупредили продавцов, что у Светланы одобрена ипотека до 2 марта, а дальше ставка будет выше.
Нас заверили, что быстро найдут альтернативную квартиру и мы уложимся в сроки. Прошло три недели, а продавец квартиры так и не нашёл замену своему жилью. Я выяснила, что они изменили параметры выбора, и начала искать им нужный вариант, чтобы сделка моей клиентки не сорвалась. Но за 3 дня из всех предложенных квартир они ничего не выбрали. Я связалась с продавцом и вернула аванс, который мы внесли за квартиру — это 50 000 ₽. После чего начала экстренно искать другой вариант.
Не было бы счастья, да несчастье помогло
В течение суток Ольга нашла двухкомнатную квартиру, которую только что выложили на продажу в доме, в котором жили родители Светланы, только в соседнем подъезде. Этот вариант был привлекательнее предыдущего, но сложность была в том, что за неделю нужно было согласовать ипотечную сделку с нуля.
Но мы справились! Сделку назначили и провели 27 февраля. Теперь Светлана живёт в квартире и в районе своего детства, куда так хотела вернуться.
Если вам нужна помощь с продажей или покупкой недвижимости — обращайтесь! Найдём решение даже в непростых ситуациях.
