А вы в курсе, что есть два вида ипотечных кредитов?
1️⃣ Целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости. Тут отдельный договор об ипотеке не составляется, оформляется договор приобретения (ДКП, ДДУ и тп) и кредитный договор, по умолчанию регистрируется ипотека в силу закона.
2️⃣ Кредит под залог квартиры (или любой иной недвижимости). Это тоже ипотечный кредит. Любой кредит, выданный под залог недвижимости, ипотечный. Так как слово «ипотека» означает залог. Кстати, тут тоже есть два подвида — целевой кредит под залог квартиры (цель строго фиксируется и проверяется, кредит дается на покупку недвижимости или ее ремонт, ставки обычно такие же как на покупку, ну или чуть-чуть побольше) и нецелевой кредит под залог квартиры на любые цели.
Вот последний вид кредит мы и разберем. Какие ставки сейчас есть на ипотечном рынке для кредита под залог недвижимости на любые цели, в том числе наличиные. Что предлагают банки.
📌 Нецелевая ипотека. Кредит на любые цели под залог квартиры.
Ставки для клиентов с «улицы» с официальными доходами указаны в табличке. В банках обычно есть еще скидки зарплатников.
Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков сейчас зачастую ниже, чем по классической ипотеке — 10-15 лет. Уточняйте.
🔹 Кто дает Кредит на любые цели под залог квартиры по двум документам, т.е. без подтверждения дохода:
Сбербанк, Дом РФ, Росбанк, БЖФ, Банк Санкт-Петербург, Открытие, Примсоцбанк, УБРиР, Альфа-банк, Металлинвестбанк (просит выписку из ПФР с мин отчислениями как подтверждение занятости).
🔹 Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог квартиры — Зенит, Райффайзенбанк, БЖФ, Совкомбанк, ВБРР, МТС банк, СМП банк, Ак Барс банк, Примсоцбанк, Металлинвестбанк.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог дома — Сбербанк, РСХБ, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Примсоцбанк, УБРиР, Ак Барс, МТС банк.
🔹 Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог дома — Банк Зенит, Ак барс банк (с доп суммой или консолидацией кредитов), МТС банк (в т.ч. с доп суммой).
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог земли — Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог коммерческой недвижимости — Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, ТКБ.
Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья обычно дешевле нецелевых, часто по той же ставке, что и классические кредиты под залог покупаемого жилья.
Нашли неточность, пишите.
Рефинансирование ипотеки. Актуальные условия 12.08.2022
@ipotekahouse
#свод
#ипотека
