Этот способ инвестирования по праву считается одним из наиболее надежных инструментов, чтобы сохранить и преумножить свои деньги. Рассказываем, в какую недвижимость стоит инвестировать.
Для начала нужно определиться с целями: вы хотите получать пассивный доход, сохранить свои накопления или же в последующем продать жилье с наценкой? Для сдачи квартиры в аренду выбирайте наиболее востребованные варианты: 1-2 комнатные квартиры. Спрос среди арендаторов на них выше, а коммунальные платежи будут относительно небольшими, за счет компактной площади. Аналитики отмечают, что средняя доходность в таком случае составляет около 5% при долгосрочной аренде и до 30% при сдаче квартиры посуточно. Но важно понимать, что такой способ вложения денег требует высокой вовлеченности инвестора.
Для сохранения средств выбирайте недвижимость под свои запросы: будете ли вы сами жить в этой квартире, каким составом или же оставите ее на будущее детям. Наибольшую прибыль от перепродажи инвесторы обычно получают от новостроек, покупая их на ранних этапах строительства. Ведь к сдаче дома недвижимость однозначно вырастет в цене. Опыт клиентов UDS показывает, что ликвидность таких вложений доходит до 45% при покупке на этапе котлована и перепродаже после сдачи дома, примерно через 1,5-2 года. Кроме того, вовлеченность инвестора в данном случае низкая: вам нужно только заключить сделку по приобретению, а через пару лет - найти покупателя.
Отнестись к выбору квартиры нужно очень ответственно, чтобы не превратить потенциально доходную инвестицию в пассив, который будет требовать денег на содержание и упадет в цене. Чтобы получать доход с вложений, следуйте плану:
1. Проанализируйте цены на рынке и их динамику за последние пару лет. Как уже говорилось, наибольший рост в цене показывают дома на этапе котлована. А вот жилье, построенное давно, несмотря на свою низкую стоимость, со временем только дешевеет и теряет спрос, поэтому перепродать его потом, да еще и за более высокую стоимость вряд ли получится.
2. Оцените перспективные районы и потребности покупателя. Высокий спрос имеют чаще всего объекты квартальной застройки, благодаря своей внутренней инфраструктуре. Изучите планы развития территорий застройщиками: возможно, не очень привлекательный на данный момент район в ближайшей перспективе разрастется новостройками и обзаведется развитой инфраструктурой. Или же наоборот: привлекательная в настоящем локация грозит переполниться новыми объектами и превратить подъездные пути в "бутылочное горлышко".
3. Убедитесь в надёжности продавцов и застройщиков. Проверьте документацию, отзывы, рейтинг, репутацию. Оцените количество уже построенных объектов и, при возможности, посетите их с экскурсией, чтобы вживую оценить качество строительства и территорию.
Желаем вам удачных инвестиций. Если у вас остались вопросы или же вы хотите записаться на персональную экскурсию по домам UDS, звоните в офиса продаж в вашем городе
Остались вопросы? С радостью ответим в офисе продаж UDS в вашем городе:
г. Ижевск, ул. Пушкинская, 277. БЦ Parus Plaza, 3 этаж
г. Москва, Дмитровское ш., 71Б.
г. Пермь, Советская, 65А.
г. Нижний Новгород, ул. Белинского, 66
Телефон для связи +7 (3412) 32-69-44
